Дешевле, проще, быстрее и безопаснее это заплатить человеку который этим профессионально занимается. Он возьмёт на себя всю ответственность за сбор, проверку и заполнение документов, поиск недвижки, её проверку состояния и долгов на ней. Ну и прочие камни и головная боль лягут на его плечи.