W
w_w_w
21 мая 2024 г.
Приветствую!
Народ, подскажите, пожалуйста, - как гайджину (без гражданства и внж) приобрести недвижимость в японии?
Интересуют "явки, пароли" 😆 : как японцы оформляют сделки купли/продажи, где регистрируют право собственности, есть ли отличия в процессе оформления прав на дом с землей, просто зем.участок или коммерческую недвижку, сроки оформления?

ЗЫ Нужен поэтапный план действий. Буду рад любой инфе. В инете не нашел (мб не там искал).
Ответов: 3
🇯🇵 Япония чат
Ă
Ălêx
Ищешь посредника или риэлтора и покупаешь

Регистрация в местной администрации(делает это риэлтор)
Ă
Ălêx
w_w_w
Т.е. весь процесс на себя берет риэлтор?
Считай да
Как самому ?!
Знаешь весь процесс от А до Я регистрации дома/земли в Японии и расчёта налогов,страховок и т п ?
 

Похожие вопросы 🇯🇵

Eric
18 июня 2024 г.
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 3
Япония: Юридический Чат
Milena
5 февраля 2023 г.
Всем добрый день)

Буду рада, если сможете ответить на пару вопросов по поиску жилья

1) Есть ли какой-то адекватный вариант, как арендовать жилье еще находясь России? Некоторые японские компании предлагают внесение депозита еще до приезда в Японию (банк.трансфер) и т.д. Или в целом можно приехать и снять жильё уже по приезде, не ютясь месяц-другой в отеле?

2) Насколько в целом, по Вашему опыту, адекватен вариант shared house? Он пока мне видится самым простым, потому что без разных фин.издержек, письма-гаранта и прочего

3) Если shared house можно искать за месяц до заселения, то когда происходит оплата депозита / брони, когда — подписание контракта и когда, собственно, само заселение? То есть, сколько между этими событиями зазор

Прошу прощения, если немного сумбурно, просто за всё время отношений с Японией впервые столкнулась с самостоятельным поиском жилья 😅
Ответов: 3
Жильё в Японии
Eric
18 июня 2024 г.
(кросс-пост из юр.чата)
Привет, чат. Есть вопрос к старожилам, ну или просто к собственникам жилья (если такие есть):
Есть человек (я), который проводит в Японии 4-5 месяцев в год как турист, есть желание приобрести жилье в собственность (без кредитов).
Пока что выглядит так, словно никаких ограничений для иностранца на владение недвигой нет, но это только в теории. Проконсультировался оналйн с риэлторским агентством, их ответ "да-да, все можно, несите деньги, мы все сделаем" не вызывает уверенности. Потому есть вопросы:
1) Насколько это вообще жизнеспособный вариант на практике, если не будет ханко, регистрации, резидентства и т.д.? Я знаю есть агентства, риелторы занимающиеся этим, для покупки само собой нужен, но как-то не очень хочется во всех вопросах полагаться на посредника, особенно если с ним что-то случится в будущем.
2) Можно ли открыть счет в банке нерезиденту? Если нет, то как оплачивать счета, налоги, и т.д.?
3) Будут ли какие-то проблемы с ассоциацией собственников жилья, муниципалитетом и т.д., если владелец отсутствует по полгода? Как отнесутся соседи?)
Ответов: 1
Жильё в Японии
Lev
10 апреля 2023 г.
Всем привет!)
Планирую поехать в Японию
Хочу долгосрочно остаться в стране, выезжая как можно меньше. Есть капитал, то есть нет необходимости открывать бизнес или устраиваться на работу
Подскажите, пожалуйста, какие в данном случае наиболее подходящие варианты(какая виза, как её получить)? Может есть, где можно "псевдо устроиться на работу, чтобы получить рабочую визу?)

Есть ли у кого-то на примете компании или индивидуальные юристы, кто может квалифицированно проконсультировать и помочь со всем необходимым?
Ответов: 11
🇯🇵 Япония чат
Malvina
1 июля 2024 г.
Доброго дня, живущих в Японии!!
Будьте так добры, если не трудно, поясните как провернуть покупку туристу, на сайте shopping. tds.co.jp.
Решила сделать зятю сюрприз, и по приезду чтоб ему на ресепшене вручили бандероль( всего лишь футболку из пятничного сериала «9 Border”.
Пытаюсь зарегистрироваться на этом сайте( но выскакивает строка- Ваше имя Фуригана( ну нет у меня фуриганы🤷‍♀️)..
Значит, фсе? Не могу сделать заказ?
Может есть какие-то идеи у вас? у местных?
Ответов: 14
Япония
Liubov
23 мая 2024 г.
Добрый день!

Ситуация: Мужу делают рабочую визу, мне dependant.
Слышала, что есть кейсы совместного въезда в страну, а не раздельно (сначала муж въезжает, а потом уже я, когда сделают сое и визу).

Рекрутер сказала, что мы можем вместе въехать (муж-рабочая, я - туристическая(есть мульти на руках)) и потом уже мою визу изменить на dependant на месте. Это действительно так? (опять же читала, что туристическая не меняется)

*поиском смотрела, не нашла. Если не в тот чат, соориентируйте, пожалуйста
Ответов: 8
Япония: Юридический Чат
Александра
25 мая 2023 г.
Всем привет! Не уверена, что это в этот чат, но может направите куда надо) Мой друг недавно приехал в Японию по студенческой визе, хотел бы тут продавать украшения ручной работы через инсту, этси и т.д. Но беспокоится о том, насколько это легально, нужно ли как-то регистрироваться через иммиграционку, декларировать доходы и т.д. Если кто-то сталкивался с подобным, просветите, пожалуйста)
Ответов: 1
Япония: Юридический Чат
Olesya
6 июня 2023 г.
Ребята, всем привет! Я скоро пополню ряды переезжающих, у меня возник вопрос по поводу ввоза наличных в Японию. Может кто сталкивался, или знает, говорят что при ввозе эквивалента более 1млн 円　нужно заполнять декларацию, но почему-то все отговаривают везти наличку. Кроме заполнения самой декларации, есть еще какие-то последствия у этого? Налог? Почему это так "страшно", что все отговаривают?)
(я сама не в восторге от этого, но в текущих реалиях думаю о таком способе)
Ответов: 4
🚜Япония. Переезд, Школы, Визы.
Artem
11 февраля 2024 г.
Добрый день.
Может кто по браку с японской подсказать пожалуйста. 1)в шиякуще сказали что нужно для подачи свидетельство о рождении с переводом, вопрос на него нужно апостиль ставить?
2) по поводу свидетельства о способности вступить в брак, его выдают в посольстве как я понял, но для этого им нужно принести свидетельство из ЗАГСа об отсутствии брака, на него апостиль как требуются или нет?
3) И потом для подачи на визу, нужны какие то документы с апостилем из России или нет?
Заранее благодарю!
Ответов: 3
Япония: Юридический Чат
Mo
7 ноября 2023 г.
Привет! Пришла с вопросом.

Знающие люди, подскажите как обстоят дела на счёт даров природы той земли, которая не является чьим-то личным огородом или садом.

Вот такой концепт: что т.н. «общественная» земля никакая не общественная, а принадлежит лично императору, который в свою очередь аж представитель бога на земле. И именно поэтому ничего нигде собирать нельзя - это воровство не только лично у императора, но и немного аж у бога.

Ну, и возможно за это есть кары не только формата «общественное осуждение», но и вполне материальные штрафы, если поймают или будет видео.

Вопрос: всё так и есть?
Ответов: 5
Япония: Юридический Чат