Капец из тебя идеи прямо фонтаном бьют. То есть ты такой сидел и думал: надо поехать учиться куда-то, например в Японию. Не хочу жить в общаге - куплю квартиру лучше. А если тебе в первую неделю не понравится и ты уехать захочешь? Хоть анализ бы какой-то провёл сначала, пожил) хз, какие то мечты влажные непонятные
Квартиры в Японии теряют цену первые 5-10 лет после постройки, так что новостройка сомнительна.. Но более старые можно отлично сдавать не пошевелив пальцем и читая отчет от риелтора раз в месяц, срок окупаемости 10-15 лет, что не очень быстро, но стабильно. До 80 000 йен если сдаешь, налог на прибыль не платишь. Ну и после 15 лет жилье никуда не денется, да будет стоить дешевле, да потеряешь еще на инфляции. Но все еще очень стабильный доход от вложений с минимальныными затратами по времяни управления
Если есть возможность так покупать недвижимость, думаю есть другие страны для этого, где попроще с этим. Но если у вас есть ВНЖ или гражданство Японии + язык, то конечно, дерзайте )
Есть варианты с типо комерция + квартиры, когда на первом этаже у тебя допустим стоматалогия, а на 2-3 этажах по 3-5 квартир, интересный вариант, но управлять всем этим делом уже через риелтора не факт что получится, значит самому надо тратить на это время.. Прибыльнее в разы, но может превратиться в настоящую работу по управлению этим всем хозяйством... А визу за это не получишь.. Вариант может подойти женатой паре, когда один работает на японской работе, второй занимается обслуживанием недвижки. Это вариант получить обоим визу, если один из партнеров не японец
Ну в том то и дело, если так глубоко копать, то в идеале нужен какой-то вид на жительство, чтобы ты мог спокойно приехать и всем заниматься, в случае чего. А пока такого варианта нет. Поэтому в этом плане и говорю, что Япония довольно сложная и запарная.