смотря что у вас в договоре написано и что за фермитер будет. бывает что просто за пару месяцев до выезда предупреждают фермитера и по обоюдному согласию договор расторгается, а бывает что фермитер на встречу идти не хочет и приходится людям искать нахмитера вместо себя, чтобы не платить аренду до конца договора.