Так подождите тогда перерасчёт, может он вам и вернет сумму. Не всю конечно, но часть если вы не перерасходовали, обязан вернуть. Это частное лицо у кого вы снимаете или фирма?
В любом случае, на консультацию вы можете сходить к адвокату. 180-250€ будет стоить. Там вы можете узнать свои права и обязанности именно в вашей ситуации. На предложение от адвоката подавать в суд можете отказаться конечно же. Ну или попробовать ещё припугнуть адвокатом хозяина квартиры, но тут нужно быть уверенным что правда на вашей стороне на 100%.