Возникла ситуация со знакомым гражданином Германии,у него есть свой дом,сам строил лет 20 назад ,на данный момент там не живет,его жена ему заявила,что сходила в ратхауз и выписала его...неужели это такое возможно и так просто делается?

Bei unverheirateten Lebenspartnern oder Wohngemeinschaften ist für jede Person ein eigenes Abmeldeformular auszufüllen und zu unterschreiben. Erfolgt die Abmeldung durch nur ein Haushaltsmitglied bzw. eine andere dritte Person, muss diese Person schriftlich bevollmächtigt sein.

Если у нее есть доверенность, то да. Если нет, то это неправда.
Хороший вопрос - супруги в разводе? В состоянии конфликта/попыток возвращения/примирения?

Не в разводе,конфликтуют

Ага, ещё тогда такой момент:
-Ein volljähriges Familienmitglied kann die gesamte Familie abmelden.

То есть, выписать супруг может всех. В таком случае это реально.
Теперь важнее - на кого оформлен дом. 🤷

На него оформлен,еще и не погашен кредит

Тогда
1.выписать она, как ещё законная супруга, его могла
2. Нулевой с этого ей прок, кроме как мотание нервов. Прописку он сам себе может в любой момент сделать, ещё и ее выписать из дома - так как он владелец дома, то это ей придется ему в ноги кланяться, чтобы получить Anmeldung обратно

Благодарю