Risa
Подскажите wbs - что это, и как его сделать заранее? Шуфа - это кредитная история, я так понимаю м…
WBS. Полный вариант Wohberechtigungsschein.
Это главный документ, с помощью которого можно найти и снять квартиру ,подходящую под социальные нормы вашей федеральной земли.
Получить эту бумагу можно в том случае, если ваш годовой доход не превышает определённой границы. В разных городах и землях эта граница разная. (Примерно до 12000 евро в год для одиноких и до 18000 евро для семейных, далее добавляются дети, примерно от 4100 евро на ребёнка).
Соответственно, получатели пособия социального (ALGII, Hartz IV, Grundsicherung) имеют полное право заказать в своём местном Wohnungsamt этот документ.
Какие документы необходимы?
От земли к земле, конечно, требования немного варьируются, но главный документ для получения WBS это так называемые "бешайды из джобцентра" или более точно "Leistungen zur Sicherung des Lebensunterhalts". Также в законе о WBS (§ 27 Abs. 2 WoFG) говорится, что имеют права подавать заявления :
- Граждане Германии
- Граждане ЕС
- Иностранные граждане с разрешением на пребывание, действительным от 1 года и выше.
Как я уже сказал, заявление на получение WBS можно подать в местном Wohnungsamt (как правило, находится это ведомство при Bürgeramt, Rathaus, Bezirksamt и т.д., также от города к городу есть различия).
Время ожидания WBS тоже разнится. В Берлине, например, а среднем около 3 недель, некоторые ждут дольше, некоторые гораздо меньше.
Выдаётся WBS сроком на один год. Если за этот год вы не успеваете найти жильё подходящее, то вам выдаётся "Срочный WBS". Это означает, что при поиске жилья, когда на просмотре квартиры есть кандидаты с "не срочными" WBS, то ваш срочный WBS будет в приоритете, т.к. вы уже больше года живёте в условиях, не соответствующих немецкому законодательству о жилье ( как правило , в общежитиях или Wohnheim эти условия действительно далеки от идеальных).
Итак, WBS заказан, но ещё не получен. Можно уже приступать к поиску жилья, впринципе, можно даже с самого первого момента приезда в место распределения начинать "шерстить" рынок недвижимости. Потому что при походах на просмотры квартир вы :
а) получаете опыт и улучшаете свой немецкий язык
б) примелькаетесь некоторым маклерам (агентам по недвижимости)
в) можете снять квартиру и без наличия WBS.
И вот о варианте "в)" я сейчас расскажу. Как правило, в объявлениях об аренде жилья, в описании стоит фраза "Nur mit WBS", "WBS erforderlich", "WBS" и т.д. В основном это объявления от крупных компаний застройщиков, которые, скорее всего, этот WBS и затребуют у вас. Но!
Есть также частники, которые могут сдать вам квартиру без наличия WBS. Для них достаточно того, что у вас будет на руках одобрение вашего джобцентра о перенятии оплаты квартиры. Схема такая в этом случае:
- Находите наконец-таки нужную вам квартиру у частника
- Берёте у него так называемое ценовое предложение (Angebot)
- Идёте в ваш дц за одобрением. Желательно не идти, а пулей туда помчаться, т.к. бывает часто, что частники долго не ждут, потому что желающих мягко говоря, очень много. В Берлине, например, на просмотр квартиры под нормы WBS, может прийти до 100 человек и даже более.
Нормы ДЦ на жилье
Смотреть на сайте
https://harald-thome.de/informationen/bundesweite-dienstanweisungen-kdu.htmlИли набираем в поисковик
KDU ( Kosten der Unterkunft - стоимость проживания) название города
Обычно SCHUFA можно заказать уже после прописки и получения налогового номера, а также открытия счёта в банке.
Вот инструкция по получению бесплатной SCHUFA :
Заказываем бесплатно SCHUFA! Пошаговое руководство) Можно такой вариант SCHUFA можно заказать только ОДИН(!) раз в год бесплатно. Не буду описывать эту бумагу долго, это примерно вся ваша финансовая "подноготная", хранящая всю информацию о ваших некоторых проколах в виде долгов по кредитам, арендной плате и тд, если таковые имеются. SCHUFA чаще всего нужна при поиске жилья, почти все арендодатели хотят видеть что из себя представляет квартиросъёмщик и SCHUFA отражает как раз таки финансовое поведение человека, назовём это так.
Итак, начинаем.