Мы живем в Бонн многим помогло платная подписка в ImmoScout24, так же знакомые недавно получили квартиру через wbs как раз а Кельн. Так же прям ходить писать в компании застройщиков. Так же ebay-kleinanzeigen.de, там искать. И еще самое главное это правильно составить письмо приветствие, от него тоже много зависит