V
Victoria
19 апреля 2024 г.
Доброго дня! Недавно переехали в Германию, сейчас в поисках жилья. Часто встречаю такую фразу в объявлении:
«Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart»
Означает ли это, что арендодатель может повышать арендную плату, насколько ему угодно каждый год? Или я что-то путаю?
Ответов: 3
🇩🇪 Германия чат
M
Mycraft
Только в рамках индекса.
V
Victoria
Mycraft
Только в рамках индекса.
Т.е в договоре будет оговорена сумма и по ней они могут увеличить стоимость?
M
Mycraft
Victoria
Т.е в договоре будет оговорена сумма и по ней они могут увеличить стоимость?
Таблицы и калькуляторы есть в интернете. Погуглите Indexmiete berechnen.
 

Похожие вопросы 🇩🇪

Shamil
16 июня 2023 г.
На что стоит обратить внимание в договоре аренды жилья?

Нашёл такой пункт, не совсем понимаю его смысл.

Eine Erhöhung der Grundmiete gem. §§ 558 bis 559 b BGB ist
auch während der Zeit des wechselseitigen Kündigungsausschlusses zulässig.

Арендатор в итоге имеет право поднимать стоимость аренды или нет? Использовал переводчик, немецкий не знаю.
Ответов: 6
🇩🇪 Германия чат
Katja
11 января 2024 г.
А вы уже успели прокатиться на аттракционе "найди жильё в Германии не по цене крыла самолёта"?

В объявлениях о сдаче жилья длинные немецкие композиты нередко делают хоба! – и сокращаются до нескольких букв. И это настолько же красиво, насколько бесяче 😅 Поэтому мы сделали небольшую подборку популярных сокращений из объявлений. #немецкийдляжизни, да, это он 😇

BK = Betriebskosten / NK = Nebenkosten – коммунальные расходы
MM = Monatsmiete – месячная аренда
KM = Kaltmiete, auch: kalt ("холодная аренда") – арендная плата без учёта коммунальных услуг
MKM = Monatskaltmiete – холодная аренда за месяц (то же самое по сути)
WM = Warmmiete, auch: warm ("тёплая аренда") – арендная плата с учётом коммунальных услуг
BLK = Balkon 
EBK = Einbauküche – встроенная сборная кухня
EG = Erdgeschoss – первый этаж
OG = Obergeschoss – верхний этаж (не первый)
DG = Dachgeschoss – мансарда, чердачный этаж
Whg. = Wohnung 
Zi. = Zimmer 
Kü. = Küche
ZKB = Zimmer, Küche, Bad – комната, кухня, ванная
TG = Tiefgarage – подземный паркинг
Abl. = Ablöse (auch: der Abstand) – отступное
möbl. = möbliert – с мебелью (иногда также teilmöbliert – неполный комплект мебели)
AB = Altbau – дом старой постройки (как правило, до 1949 года)
ABW = Altbauwohnung – квартира в доме старой постройки
ZH = Zentralheizung – центральное отопление
NM = Nachmieter – следующий за вами съёмщик
NR = Nichtraucher – некурящий

❤️ Бонусом: небольшой текст с аудио и тестом на В1 по теме от deutschperfekt
❤️ Более сложное видео на B2-C1 с советами по поиску квартиры

В комментариях можете оставить свои полезности по поиску жилья – ну или свои страшные истории 😅

Учиться с нами
Ответов: 2
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Le
21 мая 2023 г.
Наткнулся тут на сайт некоего адвоката из Германии. Он описывает случай, когда люди хотели переехать из земли распределения, а им сказали: нельзя.
Я надеюсь это хотя бы работает только в случае получения пособия? А то звучит безумно.
Правда возможно, я не понял, такое ограничение было раньше (до 2010), но даже так - это же дикость какая-то. Как это "нельзя переехать"!
Ответов: 2
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Alan
27 сентября 2023 г.
Всем привет! Я арендую квартиру в Гамбурге с начала августа. Сейчас электричество поставляется компанией Vattenfall. Арендодатель сказал что я вскоре получу контракт от Vattenfall и если я захочу с ними остаться, мне нужно будет соответственно его подписать. Но за всё это время я ничего не получал, а арендодатель всё ещё говорит что это требует времени. Подскажите пожалуйста, нормально ли это и не будут ли потом последствия со штрафами или огромными счетами на моё имя? Спасибо заранее за ответы :)
Ответов: 6
🇩🇪 Германия чат
Shamil
18 июня 2023 г.
Скажите пожалуйста, а такие низкие оценки у агентств недвижимости это норма здесь?

Нашёл квартиру через сервис moovin, те прислали договор, где сказано, что владелец эта компания. Я погуглил, а там отзывы очень плохие. Даже как-то грустно стало, т.к. других вариантов особо нет и скоро нужно переезжать.
Ответов: 1
🇩🇪 Германия чат
Guzi
5 мая 2024 г.
Вопрос про налог на радио. Мы приехали в феврале и пока живём во временном жилье. За нас платит арендодатель. Мы заполняли формы и указывали Beitragsnummer арендодателя и отправляли по почте (каждый член семьи по отдельности)

Сейчас пришло такое письмо. Немецкий пока плохо знаю, поэтому с трудом понимаю что они хотят от нас?)) может, кто-то поймёт/посоветует?)
Ответов: 8
🇩🇪 Германия чат
Julia
13 июня 2023 г.
Помогите мне еще раз, теперь с водительским удостоверением.Российские ВУ нам перевели в ADAC, не указывая дату выдачи. Что жаль, конечно в случае мужа и его колоссального стажа, но и пусть казалось бы. но при записи в Führerscheinstelle появляется надпись "Bei Führerscheindokumenten ohne Ausstellungsdatum wird zusätzlich ein Nachweis der ausstellenden Behörde erforderlich, woraus erkennbar ist, zu welchem Datum der Führerschein erstmalig im Ausland erworben wurde." - подтверждение органа, выдавшего ВУ о дате первого получения ВУ. У меня сейчас есть короткая счастливая возможность пообщаться напрямую с ГИБДД РФ, но что я должна у них просить в качестве Nachweis?
Ответов: 19
🇩🇪 Германия чат
Мелинаки
24 августа 2023 г.
Добрый день!

Хочу спросить совета:

В ближайшее время иду делать Анмельдунг, есть договор об аренде, Wohnungsgeberbestätigung, гражданство ес, и я так поняла, что формуляр можно оформить заранее. Нужно ли мне принести еще и свидетельство о браке (греческое, так что с нотариальным переводом) или заявлять о семейном положении необязательно? Мужа пока вписать в Анмельдунг не можем, мы в ожидании его внж как члена греческой семьи
Ответов: 6
🇩🇪 Германия чат
Mark
25 декабря 2023 г.
Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: если немец с гражданством по рождению впервые приезжает в Германию - ему нужно за 2 недели сделать прописку. При этом жить первое время хотел в отеле, который Wohnungsgeberbestätigung не выдает. Значит, по-любому нужно обращаться в джобцентр, распределяться по землям и тп?
Ответов: 9
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Marina
14 января 2023 г.
Добрый день. Раз уж обсуждаете квартиры, хотела бы спросить. Как вообще у немцев со сдачей квартир? Нет как у нас, что выгнать могут в любое время? Насколько обычно контракты подписываются? Предстоит поиск жилья, мне очень интересно
Ответов: 8
🇩🇪 Германия чат