I
Inessa
22 февраля 2024 г.
Вопрос про аренду. Мы живем в WG вдвоем с соседом. У нас отдельные контракты с хозяйкой, у каждого на половину суммы аренды. Хозяйка сказала, что такой вариант легален только для специального жилья для студентов (мы не студенты), и что один из нас должен арендовать у хозяйки всю квартиру и потом сдавать комнату. Правда ли нелегально иметь два контракта напрямую с хозяйкой?
И если один из нас снимает всю квартиру, а второй у него комнату, то кем лучше быть: Mieter или Untermieter?
Ответов: 1
🇩🇪 Германия чат
M
Mycraft
Два главных Mieter тоже легально но возрастает уровень бюрократизации. Возможно по этому она предлагает сделать для всех легче.

Быть Mieter или Untermieter оба варианта имеют плюсы и минусы. У последнего практически нет обязанностей но и прав тоже.
 

Похожие вопросы 🇩🇪

Rita
15 марта 2023 г.
Привет! У меня вопрос по поводу аренды. Ищем квартиру с мужем на двоих, и нас абсолютно устроила бы в том числе однокомнатная квартира с отдельной кухней. Но 90% ответов, если они приходят, это отказы по причине того что "квартира предназначена только для одного человека". Кто может объяснить, что это значит, и какое значение для арендодателя имеет, будет жить в квартире 1 или 2 человека, если за коммунальные платежи оплата идет отдельно?
Ответов: 4
🇩🇪 Германия чат
Анна
13 декабря 2023 г.
Добрый день уважаемые участники группы. Возможно кто то сталкивался с такой ситуацией или может что то посоветовать.
Я живу в квартире полтора года с оплатой от ДЦ с несовершеннолетними детьми и мамой. У нас длительный договор аренды с возможностью расторжения за три месяца. Владелец квартиры выставил ее на продажу. Уведомление с просьбой выселения он нам не дал, то есть все будет зависеть от нового владельца. Найти жилье не реально, скажите кто знает если я не найду за три месяца жилье куда нас могут выселить?
P.s. Лагерь принимает только вновь прибывших.
Ответов: 36
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Galina
27 августа 2023 г.
Друзья, а встречался ли кто-то с такой схемой: активно ищем квартиру, на одну из нам отвечает брокер, что её уже сдали, но есть ещё одна, не выставлена онлайн, стоит столько-то, прикладывает подробный pdf с информацией по квартире, доступен также её просмотр, но за квартиру взымается брокерская комиссия в размере 2-х кальтмитте + ндс. Это гарантирует что квартира наша при условии порядка в наших документах. Отвечает брокер через ImmoScout24. Это разводка?
Ответов: 39
🇩🇪 Германия чат
Shamil
17 мая 2023 г.
Всем привет. А договор аренды жилья сроком на 2 года это прямо плохо?
Читал, мол лучше искать бессрочный договор, чтобы за 3 месяца съехать.

Нашёл квартиру, которую мне показывал текущий жилец. Он ищет жильцов за собственника, чтобы съехать побыстрее. Говорит, если вы захотите раньше 2 лет выехать, также самостоятельно найдёте арендатора и по соглашению сторон закончите контракт с собственником.

Норм идея или звучит прохладно?
Ответов: 10
🇩🇪 Германия чат
Яна
12 февраля 2023 г.
Всем привет:) Интерисует мнение по поводу контракта по съему квартиры. Мы снимали у одного человека airbnb и он предложил нам другую его квартиру в аренду по контракту. Что смущает:
1)Контракт он нам предложил бессрочный, хотя Квартира нам нужна на 3 месяца, но он сказал что на такой короткий срок больше проблем с документами чем если оформить бессрочный контракт. Сказал мол как захотим съезжать нужно просто уведомить его, но ничего конкретного, как-то все расплывчато.
2)Плюс он сказал что нам нужно у него выкупить его же кухню (а это 6000€).И что если в конце аренды кухня будет в хорошем состоянии он нам вернёт 5850€ (остальные 150€ мы типо как уплатим за использование, 50€ в месяц получается ).
3) плюс к этому залог за квартиру ок. 3500€. Опять же вроде сказал вернёт если раньше времени съедем и в случае если все будет нормально с квартирой.
Итого получается ок. 10500€ мы должны будем отдать сразу за кухню+залог+ за первый месяц.
Сама Квартира в Дюссельдорфе, не центр. 80квадратов. Вся мебель и посуда есть. Хочет 1150€ кальт. +200€ примерно на отопление ему нужно сразу заплатить, а потом я не очень поняла либо доплачивать если расходуем на большее, либо нет 🤔. Электричество платим мы уже по итогу использования. Интернет 30€ тоже платим мы.
Интересно ваше мнение, мы тут новички. У меня ощущение что что-то дороговато, особенно страшно кухню выкупать. Не верится что она столько стоит 😅
Ответов: 4
🇩🇪 Германия чат
Даша
7 января 2024 г.
Добрый день. Подскажите, вдруг кто знает. У нас контракт на квартиру заключён с условием, что за три месяца мы говорим, что хотим переезжать и три месяца мы ещё должны жить.
Возможно ли контракт разорвать досрочно? Если да, то при каких условиях?
У нас например в квартире появляется плесень, мы говорили об этом хозяину, он сказал, что поставит вентиляцию, прошёл год и тишина.. Никто ничего не делает.
Ответов: 1
🇩🇪 Германия чат
Ангелина
7 декабря 2023 г.
Добрый день, чат, ПП, поделитесь у кого был опыт в похожей или такой же ситуации: хотим остаться на время прохождения интеграционных курсов в городе по распределению (очень маленький, самый обычный), а потом хотим искать аусбилдунг (маркетинг), но в Берлине или в другом крупном городе.

Вопрос:

1. Можно ли, после того как сняли квартиру с оплатой от джоба в городе по распределению, искать квартиру, например в Берлине или Гамбурге по WBS?(не потеряем ли мы на это право). Насколько это сложно?(у квартиры в нашем городе нет минимального срока аренды, но надо предупредить за три месяца). На WBS мы подали документы, но нам пришло письмо ответ с просьбой ожидать и время получения документов увеличено, а жить хочется в нормальных условиях+у нас кот.

2. Если я нахожу аусбилдунг в другом городе, есть ли какое то жилье специальное для тех кто там учится? Сложно ли его найти семейной пре с котом? (Меня интересует направление маркетинга, поэтому это только в крупный городах). Как вообще происходит переезд в другой город для аусбилдунга?

Искать квртиру в Берлине больше нет сил, живем в плохом хайме, а тут предлагает местная кампания квартиру, САМИ зовут на просмотр.

3. Насколько сложно искать квартиру с заездом "заранее" ну тоесть за те же три месяца до сьезда с предыдущей квартиры?

Спасибо всем кто это дочитает, буду благодарна любому опыту по этим темам❤️
Ответов: 15
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Elena
14 октября 2023 г.
Всем привет, не могу разобраться в вопросе субаренды квартиры, подскажите пожалуйста, кто знает как это должно работать.
Есть квартира которую основной арендатор готов сдать на несколько месяцев пока он в отъезде (все легально через city-wohnen с договором). Как я понимаю, мне нужно будет снова зарегистрироваться в этой квартире (у меня уже есть регистрация в текущем месте проживание) , в связи с чем вопрос, кто должен предоставлять бумагу под названием Wohnungsgeberbestätigung (подписанное согласие лендлорда). Это обязательно должен быть главный владелец квартиры или это также может сделать арендатор, который сдает ее в субаренду? Заранее благодарю за ответы
Ответов: 6
🇩🇪 Германия чат
Elena
26 марта 2024 г.
Всем привет, кто переезжал из хайма в другую землю в квартиру, поделитесь, пожалуйста советом. Немного в растерянности, что в какой последовательности делать. Мы получили согласие на перенятие аренды от нового дц, заключили договор на аренду, и теперь нужно в новый дц подать копию договора, взять хауптантраг, подать на кауцион и мебель, а также в старый джобцентр сообщить, что переезжаем. С чего начинать?🧐
И ещё вопрос: где искать преводчика в Берлине? Мы немного сами говорим, но хотим подстраховаться, чтобы в джобе всё правильно понять
Ответов: 5
Германия | Интеграция | Иммиграция | Поздние пере…
Anastasiia
27 апреля 2023 г.
Здравствуйте!

Получила вот такое письмо (оригинад на фотке, перевод ниже). Адресовано не лично мне, а просто арендаторам. Вот дуиаю, это же спам и какая-то замануха? Просветите, пожалуйста, кто знает.

"Арендаторам, находящимся под надзором управления недвижимостью. Снижение арендной платы. Мы расскажем, как действовать.

Уважаемые арендаторы, если ваш договор аренды был подписан после июня 2015 года, вероятно, вы переплачиваете. Мы подозреваем, что потому, что мы уменьшили арендную плату вашего соседа на 258 евро в месяц, и он получил обратно 2538 евро. Не отказывайтесь от своих прав. Назначьте встречу с нами. Мы проверим, сможете ли вы снизить арендную плату и даже вернуть слишком большую арендную плату. В большинстве случаев это также относится к субаренде, меблированным квартирам и даже срочной аренде жилья. Мы консультируем бесплатно и без обязательств. "
Ответов: 12
🇩🇪 Германия чат