Добрый день. А "Обмен квартир" в объявлениях это как?

Обмен - это обмен. Предлагают свой контракт обменять на чей-то другой.
У вас как я понимаю, никакого нет, поэтому менять нечего.

Не совсем так, даже совсем не так. У нас просто дорогая мебелированная квартира в Митте (Берлин), хотим что-то подешеле. В этой квартире поселились на первое время для прописки на пол года с возможным продлением.

Я понимаю что обмен - это обмен, но даже не представляю как это происходит юридически. Плюс сомневаюсь что кто-то из дешевой квартиры захочет переезжать в дорогую.

А, понятно.
Как юридически, если честно я не знаю, не было случая узнать. Вероятно, оформляют друг другу субаренду.

Но да, смысл там в том, что у людей есть сокровище - квартира со старым дешевым контрактом, и они ищут другую квартиру с дешевым контрактом на обмен.