Насчет аренды жилья . Читала, сейчас сложно найти. От чего зависит размер залога ? 2/3 мес? Договор на долгосрочную аренду только на основе рабочего договора заключают ?

Договор с Вами заключать будут на основании того, что в Вашем мотивационном письме, сопроводительных документах вроде Arbeitsvertrag и тд указаны данные, отвечающие за стабильную и регулярную оплату. Без риска для арендодателя услышать: "я -вольный художник на фрилансе, простите, я заплачу позже, сейчас деньги закончились".
Я предоставила свой контракт на 1 год (!), выписку со счета в банке, пустую шуфу, написала - какой у меня нетто доход приблизительно, кто я, что делаю в Германии и что буду делать дальше.
Итог - бессрочный контракт на 2шку.
Так же были ещё 2 хозяина, хотевших заключить контракт даже при таких исходных данных, но они уже мне не подошли по расположению и просьбам выкупить кухню.😄

Спасибо за подробный ответ. А что такое Шуфа?))
Сопрововодильное письмо на аренду жилья звучит серьезно)) такого мы еще не писали) мы сейчас живем в чехии и тут все проще конечно. Все устно оценивается .

Это справка-оценка Вас по банковской+кредитной истории - есть ли у Вас штрафы, долги, трудности с оплатой уже имеющихся кредитов на территории Германии.

Спойлер - у новопереехавшего Шуфа всегда пустая. Но это все равно внушает хозяевам мысль, что раз Вы заморочились и ее заказали, то Вы по-немецки серьезный товарищ.
Спойлер 2.0 - один раз бесплатно Вы можете заказать шуфу на сайте meineschufa(точка)de.
Все остальные варианты будут сдирать с Вам деньги ежемесячной подпиской.

Чтобы вас любили:

Сопроводительное письмо
Шуфу
Отзов от предыдущих лендлордов с контактом
Зп за последние 6 месяцев
Справку от работодателя, что вы не уволены, ваша зп =*, и контракт до ... или бессрочен
Я ещё и дипломы и пенсионные отчисления за 5 лет показывал (но это уже я). + подробно описал свое мнение на тему животных, детей и покупки машин

За 3 месяца тоже кстати сойдёт.
Но если есть возможность и за 6 месяцев - ещё лучше.

Чем толще талмуд, тем геометрически выше потенциальный клиент становится)

Спасибо за информацию, никогда о таком ранее не слышала.

Спасибо!
Звучит очень сложно . Прямо квест!
А где еще эта Шуфа официально берется ?
И если справки не из Германии ? Как это происходит? И справка не из немецкого банка?
У нас и животные и дети 😅 в общем, веселый квест предвидится !

1.Я Вам уже написала, где берется шуфа.
www(точка) meineschufa(точка) de 🤷
2. Справка из не-немцкого (Но европейского) банка о том, что у Вас есть средства на счету для оплаты квартиры так же подойдёт. Важно, что средства есть, переводить оплату Вы можете.

С детьми и животными поиск жилья будет сложнее и дольше.
Да, съем жилья в Германии - квест не только для приезжих, но и для местных жителей. И лучше ситуация не становится (благодаря текущей ситуации в мире и одному известному конфликту)

На иммоскауте когда покупаете платный аккаунт, они делают шуфу бесплатно за пару минут

Шуфа моментально заказывается через пдф только если вы указываете iban немецкой карты, вроде бы

Спасибо ! Будем анализировать ситуацию

И привязывают подписку по 32 ойро в месяц.
И через пдф она приходит лишь платным подписчикам.

Такое себе предложение. Пару минут подождать, а потом страдать - как отвязать подписку и перестать кормить Иммоскаут.

Для информации. На скрине - официальный сайт шуфы и их функция " разовая бесплатная шуфа" (если кто-то будет искать и кому-то понадобится)

Тут что называется: глаза боятся, руки делают😄 просто надо запастись терпением - и отправлять очень много откликов на жилье, плюс делать это очень оперативно, потому что хорошие объявления закрываются очень быстро (буквально пару часов могут висеть). Ну и оперативно отвечать на входящие запросы, потому что вас могут опередить, и квартира уйдет из под носа 😐

Без платного аккаунта на иммоскауте делать нечего - ваш отклик будет показываться после всех платных у владельца недвижимости, и вероятность что он его вообще прочитает стремится к нулю

Спасибо за совет !

У меня не было никаких проблем с этапом "перестать кормить иммоскаут". Отписаться, и всё.

Именно на иммоскауте моя квартира и была найдена 🤷
Как-то вот прочитали отклик. И не скажу, что на термины не звали - 1,5 месяца = 15 приглашений. Для бесплатного акка вполне прилично.
И уйма людей с платным аккаунтом плачется, что ноль отзывов на отклик и проку.
Вопрос был про шуфу и подписку на нее, а не про плюсы-минусы платного аккаунта. Если есть возможность один раз заказать бесплатную и прислать хозяевам, это всяко выгоднее, чем платить в месяц по 30 евро и ждать у моря погоды.
Написала в мотивашке, что все документы, включая шуфу, предоставлю по запросу заинтересованному в отклике хозяину.
Выложила в аккаунте клочок шуфы с "пустыми данными", без указания личных данных.
Не грузила никаких контрактов и тд.


Это мой личный опыт и мое личное мнение. Не устраивает оно - я не навязываю, а всего лишь описываю альтернативу. Мне в первые дни переезда не по карману было и 30 евро заплатить. Извините, не владелец БК 🤷

А Вы когда искали?

Весь май 2023.
С первых чисел июня уже заехала в новую квартиру

Я, конечно, не знаю, где Вы живёте. Но я искал в Гамбурге, и счёт идёт на минуты с момента размещения объявления, а бесплатный аккаунт разрешает написать только спустя 48 часов. 95% интересных вариантов деактивированы спустя 4-6 часов. Иногда в час ночи спустя полчаса уже неактивно, а на просмотре 10 кандидатов. Кучу раз объявление появлялось когда я в спортзале. Через 40 минут открываю - уже неактивно

Про какой город идет речь?

Маленький небольшой провинциальный город Дюссельдорф 😇