Добрый вечер всем. Кто-то сталкивался . Если своя квартира, предстоит ремонт крыши и канализации примерный счёт 55 тыс евро. Эти деньги я могу списать с налогов?

Только рабочие часы Handwerker. Материалы и оборудование нет. Следите за тем, чтобы в счетах от фирм, выполняющих ремонт, часы работы были отдельно выведены)

Надеюсь большая часть будет за работу. Потому что это конечно треш. Вся квартира около 200 стоит.

А это с каждой квартиры по столько на ремонт?

Это с каждой. Общий счёт там около 600 тысяч

Ужас какой то. Уму не постижимо

А вы давно владеете этой квартирой? И какого года постройки дом?
То что вам вернётся от финанцамта - это лишь совсем малая часть от этих 55 тысяч.😏

Так и хочется спросить: если столько квартир, то, может, и затраты на них логичны?🫣

А там возвращается ровно столько, сколько уплатили взносов за налоговый год? Или за какой период?

С 1988. Семья мужа купили. Квартира 1970 года постройки

Так 11 квартир всего получается. Значит и площадь крыши не такая уж большая

У нас одна квартира в доме где ещё несколько квартир. Мы в ней сами живем

И ни разу не было что-то типа кап ремонта наверное 🧐
Вы наверное не унаследовали, а теперь попали в такую передрягу😒

Тут совсем иначе оплата труда производится, человеческий труд очень ценится. Почему многие забегаловки между завтраком, обедом и ужином закрыты? Чтобы сэкономить. И так со всякой работой.

Да это все понятно. Но итог то заоблачные цены. И не понятно теперь что лучше

А что тут сделаешь? Мы отметку в 10 тысяч ещё в прошлом году прошли с ремонтом. И все тратимся и тратимся. И ничего глобального не делаем.

Кап ремонт был как раз перед тем как эту квартиру купили. Было проведено отопление и заменены все коммуникации и канализация тоже. Проблема канализации не сейчас всплыла. Но пару лет назад Verwaltung сказали ой мы не можем найти кто это сделает. Вот сейчас нашли. Помимо этого у нас постоянно какие-то ремонты покраска стен, замена перил, водосточных труб и пр.

Я бы продал. Смысл жизни теряется. Все заработанное тратится на квартиру

Ну дом сам по себе уже старый.
Очень сочувствую вам 🤝
Это все к вчерашней теме, почему легче и проще жить а съемной квартире

Так съемная квартира она же тоже имеет хозяев, не? Так какая разница? Ситуация ужасная перейдет от одного человека к другому и никак не изменится.

Вопрос что делать с деньгами. Как их вложить и чтоб они не потеряли ценность. Мы вообще планировали уехать на пару лет ... Но квартиру не сдавать чтоб в любой момент вернуться. Теперь вопрос если сдать, отобьем ли эту оплату

Логично, а кто спорит?
Мы же обсуждали со стороны собственного я.

И я пытаюсь разобраться. Если сдадим то вернём ли всю сумму с налога или только работу.

Только не на сберегательный счет😅

Ну и вас накроет очередная волна ремонта

Тут ещё вопрос в какой стране. Мы хотим уехать не важно куда, есть возможность работать онлайн. Продать квартиру не проблема. Проблема как сохранить капитал

Что-то как то не сходится.
Круто было бы, если бы сдающие квартиры получали бы свои денежки от сдачи, а при этом государство им платило за ремонт ( путем возвращения полностью потраченной суммы)
Сейчас бы все ринулись сдавать, а сами жить в съёмном.

Ну деньги от сдачи потрачены не на жизнь свою а на необходимые траты. И это не просто ремонт для красоты а необходимые затраты

Да, скорее всего эти средства сожрет постоянный ремонт.

А вот и прелести владения в Германии. Как раз накануне обсуждали.

Так это везде так где жилые дома поддерживаются в репрезентабельном состоянии и модернизируются. Увы это требует постоянных вложений. И с квартирами это гораздо рестриктивнее чем с отдельными домами. По этому я и накануне писал: „оно точно надо?“ квартиры в аренду в этом плане дают гораздо больше свободы и возможностей. По этому большинство немцев и живут в аренду. Они просто умеют считать свои деньги и им не нужна лишняя головная боль. Да сейчас с квартирами обострение. Но например в период 90-2010 примерно в том же Берлине было ровно наоборот и местами сносили 20ти этажки так как там никто не хотел жить.