А скажите, если собственник квартиры - юрлицо, они же - управляющая компания. У них есть какие-то нормы износа? Типа «раз в 10 лет меняем паркет»? Ну реально же он изнашивается, даже если ты очень стараешься.
Дело договорное. Раньше были фиксированные нормы. Но это ставило жильцов в неудобные рамки и по этому отменили на судебном уровне. Теперь всё индивидуально.