Тут просто кому непонятно есть нюансы.

Арендная квартплата за м2 ограничивается определенным рамками. Иногда рыночными параметрами иногда властями и пр. если эти квартиры сдаются «голыми». Тогда хозяин просто не имеет права выходить за эти рамки. А вот если хозяин сдает квартиру с мебелью, тогда и законом ему ничего не запрещается и можно сдавать вообще в три/пять/10 раз дороже.

Это один из моментов. Плюс если у вас мебель от хозяина, тогда появляются сложные моменты с страховками, поддержкой этой мебели в пригодном состоянии и пр. В общем много головной боли для всех.

Далее здесь принято квартиры принимать и сдавать в одинаковом состоянии. Т.е. если хозяин квартиры положил например новый ковролин в квартире он ожидает что этот через условный год/пять/десять будет в условно новом состоянии. Если нет то это ваша проблема и либо вы кладете прт выезде новый либо заказываете химчистку итд. Аналогично и с паркетом, ламинатом и пр. каждая царапинка это уже не тот вид.

По этому типичный немец выбирает для себя самый дешевый вариант. А это да голая квартира даже иногда без финишного полового покрытия. А тем более чужой мебели которую возможно прийдется возмещать.

Спасибо за развернутый ответ. Если это значительно дешевле снимать «голую» квартиру, то это аргумент. Скажите, а залог в размере 3-4 месячных плат в Германии тоже есть?

максимум 3, да

Да само собой залог есть как правило это 2-3 квартплат без коммунальных сборов.

А что Вы имеете ввиду под "определёнными рамками"? Mietspiegel? У меня был такой случай. Мой арендатор повысил квартплату выше данного уровня. У меня есть очень хороший адвокат и страховка соответствующая. Она мне посоветовала, если есть возможность съехать - съезжать, потому что оспорить в суде - это геморр с неизвестным концом. Мне было бы интересно узнать о реальных случаях успешного оспаривания в суде и особенностях таких процессов.
А вот насчёт "нового" ковролина здесь у меня тоже обратный опыт. Адвокат мне сказала, что износ подразумевается при заключении договора аренды, плевать, что хочет или не хочет арендодатель. Я тогда сказала, что вызову оценщика, и мои арендодатели дали заднюю и сказали: фиг с Вами, съезжайте, разойдемся полюбовно.