Жилье есть - прописки (и права собственности) нет.. В принципе, этот товарищ уже раз 30 был в России (и вроде мы его всегда регистрировали - ну как минимум если он приезжал больше чем на неделю), но на выезде вроде ни разу не спрашивали про регистрацию..
Еще раз: я в России не прописана и у меня нет собственности в России (соответственно не будет выписки из ЕГРН на мое имя). Мы живем в квартире принадлежащей моей маме (на ее имя я могу получить выписку из ЕГРН) - но сама мама не в России и пойти в мфц/мвд зарегистрировать иностранца не может..