Принимают договора аренды на год. Некоторые едут по турвизе, находят квартиру, договариваются, а после возвращаются и подаются на визитера. Ну или у знакомых каких своих арендовать.
Договор аренды заверять не надо. Должен быть подписан арендатором и собственником (или его официальным представителем). L’attestation d’hébergement не подходит.
Вы можете попробовать, но не стоит забывать для кого предназначен данный тип виз. Для финансово независимых людей. Финансово независимые люди которых приютили друзья на неограниченный период - попахивает отказом)
Через собственников или агентства недвижимости. Если друзья собственники то теоретически могут и они сделать. У меня нет точной информации какие консульства требуют какие сопроводительные документы, но точно знаю что многие требуют подтверждение собственности. Т.е подделка не прокатит.
Аренда во Франции процесс непростой, даже находясь во Франции сложно что-то арендовать без хорошего досье- нужна постоянная работа, финансовая состоятельность и т.д. Либо нужно искать гаранта во Франции