Всем добрый день! Подскажите, пожалуйста, кто снимал квартиру напрямую у хозяина (без агенства), как происходит процесс подписания договора? На месте или нужно обращаться в какую-то организацию / гос.орган? На что стоит обратить внимание, чтобы обезопасить себя?
Заранее спасибо за любые советы и рекомендации!

Вы уже нашли такого хозяина, который решил сдавать без агентства?

Добрый день. Нашли несколько понравившихся вариантов, где объявления даны напрямую хозяевами, но прежде чем заключать что-либо, хотелось бы понять, как это все проходит во Франции.

Вы общались с хозяевами уже? Обычно хозяева выставляют условия по сдаче... если конечно там действительно хозяева

Все необходимые документы перечислены в объявлении, включая рабочий контракт, зарплатные листы и т.д. Но для меня немного непонятно, где подписывать контракт и как происходит этот процесс. Плюс как себя обезопасить, какие документы мы имеем право запросить у хозяина при просмотре квартиры, например

Добрый день. Я снимал, все было как обычно: прочитал и подписал договор, проверил соответствует ли действительности то, что написано в état des lieux и заехал.
Наверное, в вашем случае, можно попросить их показать avis de taxe foncière, чтобы убедиться, что они действительно хозяева.

Нотариус все вам оформит, если хозяин согласится.

Большое спасибо за подробный ответ! Скажите, пожалуйста, в дальнейшем при снятии квартиры напрямую вы могли добавлять свое имя в счета? Для того, чтобы иметь адрес и предоставлять его в необходимые структуры

Спасибо за информацию! То есть все можно оформлять у нотариуса. Теперь картина более ясна. Так понимаю, не все хозяева хотят с этой волокитой связываться

Не все хозяева хотят этим заниматься, чтобы налоги не платить

Да, конечно. Скажем, в счете за электричество или за интернет будет фигурировать ваша фамилия.

Вот в чем дело. Спасибо за информацию! Выходит, при подписании без привлечения гос.органов они не платят налоги, тогда понятно, почему не все соглашаются

Спасибо большое за советы!!! Можно ли сохранить ваш контакт и написать в ЛС, если вдруг появятся ещё какие-то вопросы?

Я напрямую снимаю, мы просто один раз ходили посмотреть, дали почти сразу им ответ положительный, а они не хотели особо долго возиться. Поэтому мы через неделю еще раз встретились в этой же квартире, чтобы подписать договор. Они его распечатали в 3 экз (нас двое арендующих), мы его прочитали целиком и тремя сторонами подписали. Я обращала внимание на такие вещи, как обязательства по предупреждению о выселении, разрешение наличия животных, ответственность за имущество и починку основных коммуникаций на ком (чтобы не противоречило общепринятым правилам), корректность данных, типа такого

На электроэнергию и интернет вы сами заключаете договор с поставщиками

Да, пишите

Большое спасибо за подробный ответ!! Как я понимаю, контракт, подписанный без присутствия нотариуса, тоже имеет юридическую силу при возникновении каких-то спорных моментов?

Поняла, большое спасибо!!

Думаю, что да, если бы каждый контракт с нотариусом надо было заключать, мы бы все тут и без того бюрократичной Франции повесились)
Тот, кто сдает квартиру, платит же с этого дохода какие-то налоги, когда это все официально, так что думаю это достаточно надежно, главное прочитать договор и не подписывать не глядя

Спасибо большое! Очень полезная информация!

Ещё раз спасибо за советы. Могу ли я сохранить ваш контакт на будущее, если в процессе ещё какие-то вопросы появятся?

Да, конечно, подписанный контракт имеет юридическую силу. При этом вы также защищены законом как съемщик квартиры. И не надо никаких нотариусов, Вы же не покупаете жильё.

Просто на месте без посредников