Для проверки нотариату Рф (или банку если у вас купят по ипотеке) проще консульская доверенность. Простой запрос в консульство и через 3 дня (у нас так было) ответ-действительна или отменили.
Однако, в доверенности лучше прописать четко, что вы поручаете такому-то продать то-то тем-то за такую-то сумму. Если люди согласятся ждать и вы сможете состыковать оформление доверенности.

спасибо!