ну вы им настойчиво скажите, что вы не можете нести ответственность за действия 3х лиц и попросите объяснить вам в чем логика за такими условиями. Возможно, вы это сможете потом использовать для внесения ваших поправок. Если они глухие и откажутся, будут вести себя по приниципу my way or no way, то у вас выбор - отказаться от квартиры. но если она вам нравится и вы не можете без нее, как без девушки мечты, но с капризами, то тут остается вам надеяться что вероятность наступления событий минимальна. по факту вы даете им карт бланш на удержание депозита и даете понять, что у вас нет альтернативного выбора. очевидно, достаточно сверху на вас вылить ведро воды и заработать депозит. лично я бы избегал таких ситуаций когда вам ставят вилку, тут либо ставить в ответ свои условия либо уйти.