У моей преподавательницы испанского муж юрист. Он посмотрел наш договор на аренду и сказал, что тот составлен с нарушением аргентинского законодательства, поэтому если будет суд, то закон на стороне арендатора. Забавно, но когда мы пытались внести правки, чтобы его сделать чуть более справделивым для нас, агент недвижимости отказывалась и аргументировала это тем, что таков закон в Аргентине и правки не могут быть внесены, будто бы они ему противоречат. Одна из правок была возможность расторгнуть договор через 3 месяца в случае непредвиденных обстоятельсв (как будто бы это даже приблизило бы договор к закону АГ)

Пункты, которые делают договор незаконным в данной юрисдикции по мнению местного юриста:
1. Договор заключен в долларах.
2. Договор заключен более чем на 3 месяца с иностранцем.
3. Оплата взята сразу за три месяца вперед

«Если будет суд, то закон на стороне арендатора» - т.е. закон на Вашей стороне. Что же в этом плохого?) я что-то не поняла

Влад не писал, что возможность выиграть суд - это плохо. Он пояснил, что договор по сути нелегален. Хотя агент утверждала, что все в нем в рамках аргентинского законодательства. Вот это уже не есть хорошо.

А почему вы планируете судится ???
Или это ваш план так зарабатывать деньги в Аргентине ?

Нет мы не планируем судиться.

Очень умно сказано !

Мы хотели докопаться до истины. И узнать как тут все устроено.

Все очень просто . Не устраивает контракт не снимайте . Ищите другое.
А будите судится вы же и проиграете + проблем куча будит.

Отвечу тоже, я жена Влада. Судиться мы не собираемся)))
Хотя в договоре есть очень неприятный момент, который нас изначально не устроил и который мы пытались поправить. И агент нам не дал, ссылаясь на то, что все в рамках закона, а мы якобы просто не в курсе АГ законодательства. Поэтому мы решили прояснить для себя все нюансы и проконсультироваться с юристом, чтобы знать свои права.

Вы снимаете квартиру . Она не ваша . А какие прова вы на нее имеете ?

Странная позиция) Свои интересы нужно защищать и продумывать риски. А арендодатели, видя такую позицию, будут и дальше повышать цены и ухудшать условия все в одинаковой степени

Ровно те права, которые прописаны в законе. Большего нам не нужно)

Не снимайте . Живите в гостинице

почему вы так агрессивно реагируете на то что ребята просто поделились информацией по договору? ваша реакция не конструктивна) предлагаю не превращать этот прекрасный чат в обмен неконструктивными мнениями

Спасибо за совет!) но мы его не просили)

Ну если вы сдаете квартиру. А я заселяюсь и качаю права вы ее име сдадите ?

Люди поделились своими знаниями, которые могут быть интересны многим. Спасибо им за эту информацию! Давайте не будем устраивать тут лавку с бабками🙏🏻

Я лишь увидел что судится хотят.

Спасибо, что рассказали 🙏🏻

У нас тоже в долларах и оплатили за пол года вперёд. Интересно а такой договор аренды можно ли подавать в полицию для подтверждения места проживания, или они его не примут

Вам же несколько раз ответили, что судиться не собираются

А там надо договор показывать?

Я не слышал, чтобы кому-то отказывали.

Мы показывали свой договор - их интересует только адрес в нем и ваша фамилия

а как еще доказать, что живешь по указанному адресу? они же просто со слов вряд ли выдадут справку

а, ну тогда хорошо

мы договор ни разу не показывали в полиции) они спрашивают по какому адресу, а потом в течение 5 дней приходят по нему и приносят сертификат) это вся процедура

Нам справки дали на месте - 5 мин. 2 раза переписали 2 из 4х справок - путают имена, номера паспортов