Б
Бурый#️⃣8️⃣6️⃣
13 марта 2024 г.
Снимали квартиру на улице Charcas 4336, 6C
Не рекомендую категорически, собственник не возвращает депозит
В квартире старый паркет, перед освобождением нами квартиры, собственники рассматривали царапины чуть ли не под лупой. Ссылаясь на обновление пола, оставили весь депозит.
Докапываются до всего , лишь бы не вернуть депозит ….
Ответов: 3
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
I
Inna
Пользуясь случаем, хочу порекомендовать всем снимать детальные фото/видео (со всеми косяками крупным планом) в момент заключения договора. Базовое правило ,о которым многие забывают (и мы в том числе). Из-за этого тоже бились с хозяином за депозит (нас хотели заставить и покрасить все стены в квартире, и купить новый компьютерный стул , который был ушатан и до нас…). Еле отбились и вернули львиную долю депозита, но нервы потрепали слегка(
S
Sergei
это не только в этой квартире такое, это есть такая категория собственников
Б
Бурый#️⃣8️⃣6️⃣
Inna
Пользуясь случаем, хочу порекомендовать всем снимать детальные фото/видео (со всеми косяками крупны…
Ко всему плюс стены все покрасил ….
Даже спасибо не сказали 😳
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Татьяна
24 мая 2024 г.
Добрый вечер участникам. Хочу предупредить всех о недобросовестной владелице квартиры, которая по надуманным причинам не отдает залог.
Адрес квартиры - Армения 2341.
Не снимайте у этой женщины недвижимость (у них не одна квартира). Не отдала нам 500$, прошлым жильцам этой квартиры тоже 500$, и ещё одной семье из другого дома 1000$.
Мы обратились к адвокату и будем судиться, но хотелось максимально придать огласке, чтоб больше никто не попался.

Что она придумывает, чтоб не отдать залог? (Мы жили полтора года)
- поржавела дверка микроволновки
-отпала резинка на швабре
- поплавился угол у стиральной машины (установили её встык к газовой плите)
- гладильная доска в пятнах (к сожалению не осталось фото, что такая и была до заезда)
-поцарапан тефлон у кастрюль (напомню, мы жили полтора года).
Мы готовы были компенсировать все недостатки, которые так или иначе возникают при длительном проживании, но не выдуманные.


И самое интересное - поменяла сумму залога в контракте. Мы давали 480$, при оформлении следующего контракта на 3 месяца сумма оказалась 360$. Объяснила это тем, что курс песо упал.

Когда прошлые жильцы пригрозили ей размещением её лица во всех русских чатах - очень испугалась, ведь сдаёт исключительно русскоговорящим, так как мы не знаем законов и языка, а значит нас обмануть легче (по её мнению).

Прилагаю её фото и скрин переписки с жильцами
Ответов: 3
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Mitch
27 марта 2023 г.
Читаю через гугл переводчик договор временной аренды, на 6 месяцев, на квартиру в La Plata и у меня вызвал удивление пункт что арендатор должен застраховать квартиру от пожара.
И если не застрахует - то выселение.
Это тут обычная практика?
Ответов: 1
🇦🇷 Аргентина форум
Inga
2 марта 2023 г.
Ребята, всем привет!
Может кто-то сейчас ищет жильё в Палермо с 2 по 6 марта. У нас произошло ЧП нас не пустили на рейс, а жильё бронировали через Airbnb. Возврата нет - переносить даты отказались.
Были бы рады кому-то предоставить жилье, чтобы отбить хотя бы какую-то часть этих денег.
Ответов: 23
🇦🇷 Аргентина форум
Dasha
19 мая 2024 г.
Здравствуйте) нужен совет .мы снимали год дом в нордельте,оставляли залог 10к$ ,теперь хозяева не хотят возвращать его,потому что мы «нанесли ущерб жилью» и еще должны остались 1,5к баксов.Мы считаем все это несправедливым .Как в таких ситуациях оспаривать все это? Обращаться к юристам/адвокатам?
Ответов: 8
🇦🇷 Аргентина форум
Vasiliy
8 декабря 2023 г.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, здесь в договорах аренды считается обычным явлением включать возмещение утраты вещей (в случае кражи третьими лицами к примеру)? Местный риэлтор договор прислал.

Т.е. у владельца есть третьи лица с ключами. Пока в квартире никого не будет, выносят все под чистую. И остаёшься без своих вещей, и ещё должен хозяину за украденное.
Ответов: 2
🇦🇷 Аргентина форум
Ди
30 мая 2024 г.
Почему никто не хочет снимать через арнб? Ведь туда сюда заплати и еще залоги не возвращают. В арнб хотя бы есть гарантия, и если хозяин квартиры сдал с чем-то сломаным, то вас переселят и еще чек на скидку дадут.
Ответов: 5
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Aleksandr
22 апреля 2024 г.
Привет!
Снимал ли кто ужасную квартиру по адресу Agote 2437 PB? Нам не хотят возвращать залог, ссылаясь на то, что мы испортили то, чего испортить не могли.
Ответов: 12
Дети в Аргентине Chat
Aigerim
7 декабря 2023 г.
Добрый день друзья!
‼️ОСТОРОЖНО ‼️
Хотелось бы написать нехороший отзыв по одной риэлторской конторе. Alternativa Propriedades. Ну и конкретно квартира по адресу Mansilla 2476 , квартира 2. У них самая высокая комиссия в размере 25% на весь контракт, даже годовой. Ну на это мы были согласны, претензия в другом..

Несправедливо забрали у нас 700 долларов ( это предварительная сумма остальное тоже еще не вернули ) жили год , перед сдачей сделали химчистку диванов и тд , но они нашли много «недочетов» по их мнению.
‼️Отправили какие-то не понятные квитанции на ремонт квартиры! ‼️
Квартира очень старая вся мебель тоже и техника, куча старой и в основном не нужной посуды . Мы если честно, видели только хорошее в старой обжитой Аргентинской квартире ) со своей стороны хочу сказать , ничего страшного мы не делали так как расчитывали забрать в целости наш депозит 1100 долларов.

Да, мы сами виноваты, так как подписали контракт, где было примерно написано, что квартира в идеальном состоянии. В мыслях не было, что они будут требовать идеальное состоянии от старой квартиры с древнейшим ремонтом, где все держится на соплях, полка шкафа отвалилась от того, что прогнили саморезы с доской.
Мы сломали немного один стул и старое офисное кресло, на что указали сразу и готовы были их возместить. Ну их оценили в итоге в 87 тыс песо. А заодно решили за наш счет сделать косметический ремонт
Ответов: 2
Дети в Аргентине Chat
Александр
14 января 2024 г.
К вопросу о не возврате депозита. Все очень просто. Надо взять пример с наших гастарбайтеров. Они в квартире закладывают обычное яйцо с дыркой,) называется вонючая бомба) где то в потайном месте. И если Вам не возвращают депозит,через неделю яйцо протухает и начинается дикая вонь. Квартира больше не подлежит сдаче в аренду. А если вернут, скажете где заложен сюрприз.
Ответов: 2
Дети в Аргентине Chat
Юлия
11 февраля 2023 г.
Может кому-то будет полезно.

Вчера мы заехали в постоянную квартиру , которую арендовали на 3 месяца. Решили начать с трёх месяцев, потому что сейчас высокий сезон и квартиры стоят очень дорого. В не сезон хотим искать что то подешевле или за ту же цену, но получше.

Сняли за 700$ двухкомнатная квартира (по русски, с отдельной комнатой, залом и отдельной кухней) просторная квартира на обе стороны в районе Палермо около торгового центра, кучи магазинчиков и метро. До бесплатных госпиталей 20 минут пешком. В квартире есть все что нужно для жизни: ванная (не душевая кабина), стиральная машина, кондиционер, вайфай и даже большой холодильник ( не думала что столкнусь с проблемой холодильника) а так же есть пылесос и вся необходимая бытовая техника и посуда.

По условиям тоже все огонь, не требовали предоплату за 3-6 месяцев, как это принято . Оплата помесячно. Условия 1 месяц оплаты вперёд, 1 месяц депозит и 20% комиссия агенству.

А теперь советы:
1. Оформлять контракт только через агенство. Обезопасьте себя заранее, 20% от стоимости контракта - не такая большая плата за своё спокойствие. Не думаю, что вам беременной или с ребёнком на руках по приколу остаться без жилья. Не снимайте квартиры у «агентов» без лицензии и через «помогаторов» напрямую от хозяев, где нет никаких гарантий.
2. Мы взяли квартиру через агенство Alternativa Propiedades. Советую заранее на сайте выбрать несколько подходящих для вас вариантов и сразу с ними идти ножками в агенство. Не только в Альтерантиву, но и в любое вообще. И просить сразу вас записать на просмотр без их любимого «заполним анкету, ваши требования и передадим специалисту, он с вами свяжется» не свяжется и по электронной почте они почти не отвечают. Онлайн работы от них вы не дождётесь. Мы так же сотрудничали с агенством remax и century 21
3. Если в квартире необходимо что-то устранить ( у нас не работал водонагреватель) простите включить необходимые условия в контракт. Зная их «маньяну» можно и не дождаться решения вашей проблемы или жить и ждать. Мы смогли добиться, чтобы нам предоставили другую квартиру на время ремонта водонагревателя, эти условия включили в контракт.
4. В сезон советую сразу соглашаться на хороший вариант, который подходит под ваши требования.
5. При первом просмотре снять все в квартире на видео и сразу все проверить на работоспособность. Некоторые писали, что при подписании контракта ничего больше смотреть не дают.
6. Внимательно ознакомиться с описью и проверить, чтобы все что в описе было в квартире. При выселении это может стать причиной невозврата вашего депозита.
Ответов: 26
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina