M
Maria
11 июня 2023 г.
насчет комиссий агентов, я общалась с местной парой, они сказали, что да, это распространенная практика такая комиссия, и что сложно снять без агента. Другое дело, что их очень впечатлили цены, которые в ТГ каналах для русских, но надо понимать, что они местные, с документами и контракты у них в долгую, а не на 3 месяца
Ответов: 1
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
P
Pavel
Документы не влияют ни на что, вы можете снять в долгую без dni и прекарии. Легче тому, кто на испанском говорит
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Виктория
19 января 2023 г.
В местном агентстве недвижимости предлагают вариант бронирования и заселения в квартиру на 3 месяца, без предварительного просмотра. Якобы такие правила именно у них.

У кого-то был опыт подобный? Все нормально обошлось?

По комиссии агентства берут 20% от контракта(дешево), обошли сегодня несколько, ориентируясь на гугл карту.
Во всех случаях было достаточно переводчика в телефоне👍
Ответов: 11
🇦🇷 Аргентина форум
Гузель
19 декабря 2023 г.
Будьте осторожнее с аргентинскими риелторами. Наша история.

В конце октября 2022 года мы сняли 3-комнатную квартиру в Реколете за 900$. Риелторы Себастьян https://www.facebook.com/celery и Клаудия https://www.facebook.com/claudia.querejeta/brokerpba/ (фотографии опубликованы ими в социальной сети Facebook). Мы нашли квартиру на Argenprop, написали риелторам. При заключении контракта они взяли с нас 1000$ депозит, 700$ за свои услуги и 30 000 песо за коммуналку. Соообщили, что хозяйка не будет с нами общаться, так как живет в Нью Йорке и ей удобнее общаться через них.

Мы заключили контракт на 3 месяца. Через 3 месяца мы продлили договор аренды. А еще через 3 месяца риелторы внезапно сообщили, прямо в день подписания нового договора, что стоимость аренды повышается до 1100$, а также, что коммунальные услуги и интернет подорожали до 25000 песо в месяц (это было еще в апреле). Итого мы платили им 3300$ плюс 300$ комиссии плюс 75 000 песо коммунальных за следующие 3 месяца.

В июле мы вновь заплатили им те же суммы. А к концу срока контракта к нам зашла мама хозяйки квартиры и внезапно мы выяснили, что: 1) всё это время хозяйка квартиры получала на руки гораздо меньшую сумму. Они брали двойную комиссию по 300$ каждые 3 месяца и с нас, и с хозяйки. Когда хозяйка якобы «повысила» стоимость аренды до 1100, они в её экземпляре контракта с нашими подписями ИСПРАВЛЯЛИ сумму договора ручкой на 3000$ вместо 3300, а выплачивали ей 2700 за вычетом комиссии. Исправление ручкой объясняли тем, что ошиблись…Ага, 2 раза. 2) всё это время хозяйка квартиры сама платила все коммунальные расходы! И, конечно, она не знала, что мы тоже их платим.

С момента выяснения этой информации прошел месяц, и риелторы до сих пор не вернули нам наш депозит в 1000$, я уже не говорю про переплату. Они еще имеют наглость утверждать, что они брали эти лишние деньги на расходы по ремонту 😳. Выкатили хозяйке квартиры целый список того, что они якобы отремонтировали, но у них есть только 1 чек!

Когда я стала спрашивать с них чеки за якобы проведенные ремонты в квартире и оплату интернета, они заявили, что в Аргентине не принято брать чеки с рабочих, а за интернет они не обязаны передо мной отчитываться 😂

Прошло уже 2 месяца со дня окончания контракта, депозит в 1000$ они так и не вернули, зато сыпят на нос тонну хейта в вотсап со словами, что мы лжецы, угрожают подать на нас в суд и депортировать из страны! 😅 (я выложила инфу про них в инсту). Прислали картинку с цитатой Милея: «я собираюсь выгнать иностранцев которые ничего не производят».

Я так понимаю, аргентинские риелторы вообще не боятся арендодателей, типа мы тут без прав и всё равно не будем связываться.

И я реально не знаю, куда на них жаловаться, есть ли тут такие органы. Поиск в интернете даже с онлайн переводчиком ничего мне не дал. Если вы вдруг знаете, куда можно жаловаться, расскажите пожалуйста 🙏🏻

Если вы когда-либо имели дело с агентством SEBASTIÁN CELERY BROKER и их агентами Себастьяном и Клаудией, и у вас есть подозрения, что вы тоже могли тоже потерпеть ущерб от их действий , пожалуйста, свяжитесь со мной или расскажите здесь вашу историю. И, конечно, я никому не рекомендую с ними работать. Они продают страховые услуги и занимаются продажей недвижимости, так что будьте осторожнее.

Мои выводы из этой истории:
1) Ищите всеми способами контакты хозяев квартиры. Зачастую их можно найти на Фейсбук. Чтобы как минимум удостовериться, что цена контракта именно такая.
2) Берите чеки с риелторов за каждый чих - мы, к сожалению, не брали чеки за их комиссию, и теперь их доказательств только переписка в Вотсап.
3) Пусть лучше депозит останется у хозяев, а не у риелторов, так больше шансов его вернуть.
4) Работайте с проверенными агентствами или посредниками. С теми же помогаторами в группе по недвижимости наверняка безопаснее.
Ответов: 4
Дети в Аргентине Chat
Serge
21 апреля 2023 г.
Всем привет, вопрос про аренду недвижимости через агентов.

Я правильно понимаю, что в Аргентине квартиры от агентов, очевидно, требуют оплаты комиссии, ведь агентам нужно на что жить :) но кроме этого продление контракта должно обязательно проходить через агента (напрямую с хозяином видимо нельзя будет договориться) и тоже нужно будет платить комиссию. Отличия от РФ в том, что в РФ комиссия агенту в основном единоразовая. Верно?
Ответов: 6
🇦🇷 Аргентина форум
Georgy
7 апреля 2023 г.
Сегодня вот приходила в консульский отдел пара граждан, достойно выглядящих, очень-очень похоже что по наводке каких-то левых помогаторов. Типа тех ботоводов, что ловят очереди и продают записи на прием в атмосфере таинственности и причастности к госстуктурам.

Хоть у консульских сотрудников и нет контроля над всеми параметрами электронной записи очереди на прием, но наблюдение ведем: особенно обращая внимание на "неблагонадежные" адреса электронной почты, - то есть такие, с которых рассылка заявок делается МАССОВО, а также и на другие эмпирически выявленные признаки, раскрывать которые на публику - все равно что выдавать военную тайну.

Та пара потопталась и ушла, так как был достаточно людей, что пришли по честной записи, а это дает им приоритет. Хотя мы может были бы и не против принять документы в самом конце при условии откровенного и честного рассказа про мошенников. Судя по всему, те, кто пообещали им эту услугу в "оформлении паспорта без очереди" - назначили время наобум, сочинили не самую убедительную легенду и отправили брать консульский отдел штурмом / измором.

В одном из крупных чатов по Аргентине одна девушка написала сегодня: "когда я поступала в институт, около приемной комиссии ошивались различные люди, гарантирующие 100% поступление или возврат денег. И многие велись на это. А потом оказалось, что это целая банда аферистов, которые брали деньги и НИЧЕГО не делали для поступления- если студент зачислялся, то деньги присваивались ими, если нет, то действительно возвращали."

Предполагаем, что это вот эта же, древняя как мир, схема.

Отдельно просим обратить внимание, что одной только поимки записи на прием - еще не достаточно. Если на 5-летний паспорт, то надо заполнить одно заявление, если на 10-летний - другое, если на гражданство - то третье, а если нотариальная доверенность - то ее шаблон тоже нужно подготовить и загрузить заранее.

Видим, что в последнее время очень много поступает заявок на обслуживание, а вот самих заявлений, без которых услугу не получить - создается сильно меньше.
поэтому, граждане! Боритесь за получение электронных талончиков на обслуживание, не водитесь с мошенниками, они вам не помогут, и готовьте документы заранее!

#консульское
#ХроникиНовойМиграции
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Olga
19 мая 2023 г.
кто уже заключал долгосрочный контракт, подскажите, плиз, насколько норма, что комиссия не указана в договоре с владельцем квартиры и нет отдельного договора с агентством? я просто отдаю 1-2 тысячи долларов агенту и все? как это работает вообще
Ответов: 3
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Y.S.
14 апреля 2023 г.
А что в обсуждениях понимаю под домашними родами? Я когда то в мск узнавала цены, ну как бэээ раза в 3 дороже, чем по контракту в больнице. Бригада, неонотолог и где эту толпу разместить дома, далее аренда оборудования/кресла..да и были сомнения насколько это законно, ибо по документам оформляется как вызов скорой и врачей на дом...
Ответов: 2
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Vanya
14 января 2023 г.
Поделюсь слухом с чатом
Местных студентов, которые раньше проверяли доки на инвествизы (говорят, есть такая практика), пересадили проверять доки рентистов. местные власти с недоумением смотрят на разброс доходов от похожих по их мнению квартир. Да и количество Обеспеченных Рантье видимо тоже вызывает удивление.)
Ответов: 6
🇦🇷 Аргентина форум
Алёна
17 февраля 2023 г.
У кого-нибудь есть опыт жалоб на официальных переводчиков? У Василюк, по-видимому, едет крыша, иначе никак не объяснить ее неадекватное общение и учения уму-разуму как легализоваться здесь и «что же вы русские тут натворили со своими родами». В каком-то из чатов видела инфо, что можно написать жалобу и у нее могут отозвать лицензию за подобные мероприятия по отношению к клиентам.
Ответов: 7
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Ekaterina
22 февраля 2023 г.
Выяснили, что не мошенница, работает под чужой лицензией, есть люди с успешным опытом работы с ней. Сейчас задерживает документы не только мне, а не отвечает, мол, из-за секретной работы по делу беременных русских, как-то так.
Ответов: 3
Дети в Аргентине Chat
Dmitry
20 января 2023 г.
В том то и дело, что адвокатов относительно немного, пойди их найди еще, + языковой барьер (а русскоговорящие даже официальные адвокаты значительно дороже) + коммуникация тут со всеми - это еще нужно подстроиться. А тут предложения типа - плати и мы все сделаем, хотя по факту и это не так
Ответов: 7
Монотрибуто Аргентина