ну если по договору, то может и получится как-то влиять на них.
у меня лично в договоре прописано, что все исправно, до заселения все проверяли.
сейчас поменяли кондиционер, плохо дул.
но мы снимали через агентство и агент ремакса сразу сказала, что если будут проблемы, она все решит