Если окна выходят на дорогу- шумно, тут активная проезжая дорога.
К тому же напротив окон - мебельный Меркадо, у которого любят поспать или собраться люди без определенного места жительства.
Слева от обведеного вами места есть здание по avenida Thomas (где магазин inside) жутко воняет.
Сам парк хороший. Но на ближайшей к вам лавочке - место для людей без дома.
Но в 5 минутах есть хороший супериаркет vea и pago facil, а сразу справа от вас мясной магазин с маринованными огурками :)
Если есть возможность - я бы советовала верх по доррего, напротив киностудии и выше или Хосе Кабрера улица. Или улицу хенераль Мартинес ( напротив парка верхнего )