Я
Ярополк
31 мая 2024 г.
Почему риелторы просят депозиты месячные на Zonaprop и другие агенства, если снимаешь на один месяц?
В чем вообще смысл?

Например, объявление на ZP: 600 USD. Они сверху просят депозит 600 USD и еще 20-25% как комиссию риелтору (то есть еще 150 USD в карман рилетору)

Итого 1350 USD за один месяц. Депозит в лучших традициях не вернут (если очень повезет, то вернут)

Вот скрины с Аирбнб. Там без депозитов. Дичь в общем.
Какой логикой они руководствуются?
Ответов: 3
🇦🇷 Аргентина форум
A
Al
Можно было бы подумать, что это прикол риелторов или иных посредников, но и напрямую от собственника на zonaprop месячная аренда одной и той же квартиры может быть выше чем на airbnb, это не считая депозитов и прочих радостей, хотя казалось бы airbnb взывает свой процент и как так
S
Steax
Потому что вы для них хз кто и звать вас никак, депозит немного скрасит впечатление если вы там все разнесете. А бнб это бнб, там и выбор совсем другой и арендодатели уже настроены на другое взаимодействие.
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Ярополк
26 мая 2024 г.
Хочу снять квартиру в БА на месяц. Захожу на zonaprop Temporal.
Риелторы просят месяц deposito помимо оплаты. То есть, выйдет, 600 USD + 600 USD. Еще и какая-то комиссия риелтору.
Учитывая то, что депозит не вернут 90% за условную царапину на какой-нибудь дверной ручке, назревает вопрос: они не ох**ли? Вместо 600 USD я отдам 1200 минимум?
Можно просто на хозяина выйти как-то и предложить ему докинуть 100 USD, чтобы не кормить дармоедов?
Ответов: 5
🇦🇷 Аргентина форум
Arty
2 июля 2024 г.
Всем привет!
Назрели вопросы, возможно кто-то сможет помочь.

1. AFIP поднял лимиты, на максимальной категории для услуг придется платить в районе 200 баксов в месяц взносов, но и лимиты, как я посчитал, по оф. курсу получаются порядка 48 000 долл в год на макс. категории для услуг, что уже неплохо, с 2025 еще поднимут наверняка. Верно?

2. AFIP-то поднял лимиты, но AGIP-то нет. Вопрос: если регить новые большие поступления в AFIP, то как отчитываться в AGIP? Какие-то декларации каждый месяц заполнять? Где их брать? Как платить налог AGIP в этом случае, если слетел с упрощенного режима?

3. Собирается ли AGIP поднимать лимиты упрощенки?

4. Если тебе платят в другой валюте, то фактуры надо делать по монотрибуто в этой же валюте или в песо можно пробивать их, если они не нужны клиенту?
И надо ли по-прежнему сдавать валютную выручку/менять на песо сверх лимита? Вроде же обещали тоже лимиты увеличить или отменить это.

5. Лимит за одну операцию хоть и подняли, но он все равно 385.000 песо всего. Получается, одним траншем какие-то поступления крупные все равно не провести?

6. Если не монотрибуто, то как проводить еще деньги, если суммы больше за раз и в целом? Чтобы выгодно было официально получать платежи и платить налоги?

Спасибо!
Ответов: 18
Монотрибуто Аргентина
Denis
19 января 2023 г.
вот как размышляю: в миграционке конечно показан допустим договор на 2000 долл в месяц ок. Но в пересчете по официальному курсу это 2000х180 (ну примерно на сейчас)х12мес = 4320000 песо за год нужно показать миграционке для продления на след год. Желательно чтобы эта сумма прошла через ваш банковский счет, желательно ежемесячно. Налоговой соот-но по хорошему надо показывать налоги с этой суммы в песо - смотрим табличку монотрибуто получаем что спокойно укладываемся в категорию G. Почему тут переживания о том что 1500-2000 долл в месяц не влезают в лимиты категорий? Вы их в голове считаете через курс blu а госорганы то должны их считать по курсу официальному. Другое дело как завести грамотно на банковский счет доллары без конвертации по официальному курсу. Но тут насколько понимаю если есть аргентинский банковский счет то сам момент конвертации можно проводить не на нем а скажем на акк wu и не снимая нал уже бросать песо сразу на счет в нужном количестве. Или логика моя не верна ?
Ответов: 36
Монотрибуто Аргентина
WhoAmI
27 апреля 2023 г.
Почему советую не хранить нал + выводить частями?
1. меньше риск потерять средства при ограблении (во время логистики / хранения) - курьеры крипту привозят домой и это удобно и безопасно, а привозить как пишут по максимуму кэша - такой бред) история с ограблением в бельграно и - 20тыс долларов)) а все ради попытки сэкномить около 5-7%
2. инфляция за месяц может быть > 5% следовательно у вас она будет плавно размазана по 3 транзакциям.

Мне на одного хватает около 1,5 тыс долларов на погулять/покушать/ отдохнуть - и я налю по 500 долларов и мне хватает.
Долларовый кэш нужен только для оплаты квартиры (вы сразу при чем оплачиваете 3 месяца + депозит)

Я бы брал сумму с собой кэшом долларовым именно на сьем квартиры. Затем на месте покупал ее за 5 - 6% тут через 3 месяца

Итого: деньги в крипте ( советую не хранить на бинансе - воруют телефоны - пытаются снять крипту через восстановление через почту). На руках сумма на жизнь на месяц / 3 части.
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Катерина
25 января 2024 г.
Ребят, в последний месяц у кого-нибудь были проблемы с итоговой суммой оплаты налогов? За январь платежка сформировалась на привычную фиксированную сумму в 13000 с копейками, пришла платить (наличка рапипаго), взяли только 6, мол, скидка какая-то. Сегодня пришла уже за февраль платить, вижу, что при формировании платежки уже ПЕНИ начислены, видима, за ту неоплаченную «скидку». Но сегодня за февраль все равно не взяли все 13000, опять, мол, скидка и надо только 6000.
Что это? Кто-нибудь сталкивался?

И как пени теперь платить? платежка на этот долг не формируется.
Ответов: 5
Монотрибуто Аргентина
Yaroslav
25 декабря 2023 г.
Подскажите, плз, по экспорту услуг:
1) Обязательство завести выручку на аргентинский счет и обменять в песо в течение 5 дней относится только к суммам свыше 12000 USD за год? Можно деньги на балансе UpWork или даже на счете российского банка оставить, если не превысил по фактурам 12К долл, правильно?
2) Этот лимит в 12К долл относится к любым услугам или есть какой-то ограниченный перечень?
3) Чтобы не подпадать под экспортные пошлины (Derecho de exportación) нужно зарегистрироваться в качестве малого и среднего бизнеса (MiPyME)?
Ответов: 4
Монотрибуто Аргентина
Artur
22 апреля 2023 г.
Друзья, а почему на сайте argenprop, если смотреть предложения по домам в БА только в долларах, то в среднем берут 1800 долларов за месяц. Но если я смотрю предложения в ARS, то получаю 380 000 ARS, что при конвертации по официальному курсу будет примерно столько же, то есть 1800 долларов.
Но ведь я могу рассчитаться по неофициальному крусу, и тогда разница будет почти в два раза, то есть уже 800-900 долларов, не 1800.
Тогда вопрос, а почему сами хозяева/риелторы так задирают цены в долларах (именно в объявлениях, где цена выставлена в долларах). Здесь какое-то несоответствие
Ответов: 7
🇦🇷 Аргентина форум
Dmitriy
14 октября 2023 г.
Коллеги, добрый день. Возможно ли легализовать такой бизнес в Аргентине?
1. Покупаю цифровой товар на зарубежных сайтах (подписка в игре за 25 долларов)
2. Продаю в РФ c наценкой в 25-30% .
3. И пересылаю эти деньги по блю курсу на карту. Пока нет ДНИ, то карта прекс.

Задумался об этом, когда оборот за 2 недели составил 350к песо...

Сейчас есть только монотрибуто как дизайнер 1.2кк песо.
Ответов: 28
Монотрибуто Аргентина
Max
29 июля 2024 г.
Вопрос по банкам, в которых проще снять доллары кешем.

Вижу 2 варианта, о которых пишет народ:

1. Santander. Как я понял, если снимаешь доллары в кассе другого отделения, то они берут комиссию.

2. Galicia. Насколько я понял, комиссию они никакую не берут за снятие в других отделениях, что, конечно, огромный плюс.

У кого-то был опыт с галисией и сантандером в плане снятия долларов? Можно ли снять, например, 2к долларов? Или нужно заранее что-то заказывать или какие-то лимиты есть?

Буду рад любой информации))
Ответов: 26
Монотрибуто Аргентина
Nastya
8 ноября 2023 г.
Ребят, из тех, у кого есть договор долгосрочной аренды, скажите, как вы деньги отправляете?
Очевидно, большинство хочет в долларах получать. Тут один с Airbnb хозяин предложил вариант с наличными долларами, что вообще никак с учётом местного курса покупки долларов, и вариант с его американской картой переводом без SWIFT'а, что мы тоже не можем сделать (предположительно) с казахстанской карты, так как там переводы в тенге. Криптокошелек и местные карточки с поддержкой крипты ему не подошли
У кого такие же приколы с карточками, как вы это делаете вообще, чтобы местным было не слишком экзотично? И есть ли у кого удачные примеры с оплатой в usdt?
Ответов: 10
🇦🇷 Аргентина форум