Нынешнее жилье мы нашли вбщ на Меркадо. Напрямую от хозяев, за адекватный прайс, хорошая квартира в хорошем месте. Пришлось пройти телефонную беседу "с пристрастием", но удалось произвести хорошее впечатление, причем это было взаимно. Они нам даже депозит вдвое снизили по собственной инициативе, когда мы договор подписывали. Кастещано рулит. Но это наверное наша десятая квартира в Аргентине, или около того. Пару раз да, платили комиссии. Один раз даже 20%. Такое больше не повторится, 20% это реально грабеж.

Вполне согласен, сам плачУ, но 10. И тоже бесит. Но локация устраивает, поэтому так.

Слышал еще о ежемесячных комиссиях , мол в цену вложен процент риелтора. Это так? Или от случая к случаю

В большинстве агентств снимаешь на 3 мес, и к этой сумме +15-20%. Потом при продлении тоже самое, если не договорился с хозяином. Тут как повезет.

А как делать правильно тогда, не зная языка?😅

На пальцах, через переводчик в телефоне, через друзей, или платить. Часто хозяева и не будут вас слушать, у них есть агент, он все решает, им так удобно.

В общем нужно быть очень харизматичным и сообразительным парнем, спасибо😁🤝

Это не влияет на них, если им это не выгодно или муторно.

Учту)

Это самая жесть, ещё 20% через 3 месяца. Мы в такой ситуации тоже были. Хозяева ахали, но наотрез отказывались договариваться напрямую, потому что "давно с ней работаем". А ведь я им предлагал на год и в долларах, нет. Думаю, уже все локти себе обгрызли, вспоминая нас, это было как раз финал "тучных лет".

В этой стране либо повезло, либо нет. И один и тот же человек в разные дни утверждает разные вещи, это тоже не редкость. Так что пробуйте.

Да, знакомо. С хозяином можно сказать даже дружим, но агентство он принципиально не обходит. Хотя и агент тоже "друг", не против. Но дед упёрся рогами.

Я на удачу привык не жаловаться, спасибо за советы))
Вот с тем что слово не держут это.проблема, однозначно)

10% мы тоже платили за одну квартиру, но в той ситуации это были оправданные затраты, потому что хозяйка не жила в стране, все платежи я носил в контору, когда возникли траблы с протечкой в одном сан.узле, риэлтор ходил и рулил процессом осмотров, ремонтов и тп. К тому же он предложил нам договор в песо, и за 6 мес наши платежи уменьшились в полтора раза. До сих пор с ним дружим.

То есть, если квартира стоит 380 в месяц, а риелтор просит комиссию 300$ за договор на 3 мес., это грабеж?)

Обидно отдавать 30 тысяч😄

Они ещё 150 с владельца квартиры возьмут))

Жестко)

С точки зрения туризма, одноразовая комиссия пусть и конского размера, это мелкая неприятность. Но если ты планируешь жить тут долго и внезапно осознаешь, что какая-то жил.контора собирается твою самую высокую ежемесячную статью расходов облагать 20% налогом в свою пользу, просто "аунастак заведено", то вот это уже ⛔️⛔️⛔️. На такое нельзя соглашаться, даже если у тебя сейчас с деньгами все в порядке.

Можно поторговаться, если не снизят, то искать что-то ещё. Они всё делают в рамках закона, придраться не к чему. Но полномочия снизить комиссию есть у всех.

Таковы правила. Рынок регулирует цену, на нелеквид могут и 5-10% комиссии взять.

И как у вас так получается?)

легко, чайник столько стоит потому что импорта нет, а риэлторам не надо производить ничего, рынки разные. Торговый и услуги.