Я
Ярополк
23 апреля 2024 г.
Сколько примерно будет стоить услуга покраски стен (мастер + краска) в доме with 3 bedrooms. Это будет >$1000 за все?

Через 2 месяца буду съезжать (1 год прожил, досрочное выселение, контракт на 3 года всего), в договоре сказано про покраску стен, если я съезжаю, за мой счет. Кто сколько платил примерно?

И можно как-то это не платить, если больше >$1000, учитывая, что никакого депозита не вносил за жилье?
Ответов: 2
🇦🇷 Аргентина форум
🇦
🇦🇷
Покраску считают по квадратам, так что для уточнения у исполнителя считайте площадь стен.
Про можно/нельзя на ваше усмотрение, последствия нарушения договора скорее всего закончатся подачей иска. Хотите такие последствия, или они вам не важны - никто не знает.
Я
Ярополк
🇦🇷
Покраску считают по квадратам, так что для уточнения у исполнителя считайте площадь стен. Про можно…
Понял, благодарю. Буду пробовать договариваться на покраску части дома, которой пользовался
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Ярополк
17 мая 2024 г.
Здравствуйте! Подскажите, под понятие "покрасить стены" входит покраска дома снаружи? Дом большой, я не готов тратить еще 1000 долларов на наружную часть. Съезжаю через месяц.

Мне еще выносят мозг с заборами, что я их должен красить, но это уже хозяйка прогнуть пытается, так как 100% заборы в контракт не входят.

А вот с наружней части дома как быть? По идее в контракте внутри дома подразумевается, правильно? Трактовать можно по-разному.

Фотку прикрепил примера наружней стены, снизу вот эта грязь, на которую она особенно агрится (которая была до заезда + это естественные процессы из-за дождя, но видео до заезда не записывал, к сожалению, пруфов нету)

В договоре:
"Имущество должно быть возвращено со всеми стенами и потолками, свежеокрашенными латексной краской Sherwin Williams (цвет определяется арендодателем), а также со всеми проемами, рамами и межкомнатными дверями, внутренней частью шкафов, чуланов и буфетов, окрашенными. с тем же качеством покраски. Эту задачу должен выполнять квалифицированный персонал по строительной малярке."

Депозита нет, ничего возвращать не должны мне. Гарантия покупная. Я могу же просто сказать, что снаружи красить дом не буду и трактовать контракт в свою пользу?
Ответов: 26
🇦🇷 Аргентина форум
Ярополк
10 мая 2024 г.
Здравствуйте!

Я съезжаю из дома через полтора месяца, расторгаю договор (годовое обновление цены).

Хозяйка предъявила кучу требований к состоянию дома перед отъездом. Она сказала, что будет приходить и указывать, что надо переделать, пока не будет идеально. За 2 недели до отъезда. Вот некоторые из требований: промыть и покрасить стены изнутри и снаружи дома так, чтобы они были идеально чистыми, без царапин и сколов, без черных пятен; промыть тротуары и все наружные элементы мойкой высокого давления; полностью очистить крышу; промыть весь сад, всю мозаику и тропинки от мха; очистить все califactores; промыть окна и тщательно убрать паутину снаружи; покрасить забор; прочистить все водопроводные элементы. Снаружи дома убрать груды камней каких-то и веток. Я это записывал, когда она говорила это, чтобы не забыть.

Что из этого я реально должен сделать по контракту? У меня трехлетний контракт, съезжаю на 12-м месяце. Могу съехать на 11-м месяце (в мае).

Все, что она перечислила, обойдется примерно в 3000 долларов, если вызывать мастеров отдельно на все. Там еще и потолки и куча всего в придачу, что она сказала. Как мне быть?

Где-то здесь писали, что если прожил меньше года (если я съеду на 11-м месяце), то не должен буду за все это платить и все это переделывать, например, красить стены. Я в этом доме с 3-мя спальнями один живу, большинство комнат не использую вообще.

Что я реально должен сделать по контракту перед отъездом? Это как вторая full-time работа (все ее требования) + дофига денег.
Контракт на 3 года, обновление цены раз в год

До этого в Турции я год жил и снимал, там вообще ничего не надо было красить и переделывать, просто съехал и все
Ответов: 3
🇦🇷 Аргентина форум
Maria
10 февраля 2023 г.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, у кого был опыт снятия жилья по 3 месяца с дальнейшим продлением, насколько это удобно и надежно?
Годовой контракт заключать не хотим, чтобы с документами не возиться и чтобы не покупать мебель/технику. Но переживаем, что через 3 месяца нас попросят съехать или поднимут аренду. Насколько оправданы наши опасения? Насколько удобнее снимать по 3 месяца? Или какие плюсы есть у годового контракта, помимо меньшей стоимости?
Заранее благодарю за ответ🙏🏻
Ответов: 1
🇦🇷 Аргентина форум
Maria
10 февраля 2023 г.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, у кого был опыт снятия жилья по 3 месяца с дальнейшим продлением, насколько это удобно и надежно?
Годовой контракт заключать не хотим, чтобы с документами не возиться и чтобы не покупать мебель/технику. Но переживаем, что через 3 месяца нас попросят съехать или поднимут аренду. Насколько оправданы наши опасения? Насколько удобнее снимать по 3 месяца? Или какие плюсы есть у годового контракта, помимо меньшей стоимости?
Заранее благодарю за ответ🙏🏻
Ответов: 2
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Ярополк
26 мая 2024 г.
Хочу снять квартиру в БА на месяц. Захожу на zonaprop Temporal.
Риелторы просят месяц deposito помимо оплаты. То есть, выйдет, 600 USD + 600 USD. Еще и какая-то комиссия риелтору.
Учитывая то, что депозит не вернут 90% за условную царапину на какой-нибудь дверной ручке, назревает вопрос: они не ох**ли? Вместо 600 USD я отдам 1200 минимум?
Можно просто на хозяина выйти как-то и предложить ему докинуть 100 USD, чтобы не кормить дармоедов?
Ответов: 5
🇦🇷 Аргентина форум
Ярополк
10 мая 2024 г.
А как сейчас выгоднее снять жилье на 6 или 9 месяцев в БА? Два-три контракта по 3 месяца? Какая комиссия будет риелтору и доп. платежи в таком случае? Без помогаторов и миллионов депозитов, найти на Zonaprop самому в BA (любой вообще район).

На долгосрок я этот дом в Кордове снимал за 300,000 песо. Контракт на 3 года с обновлением цены раз в год. Съезжаю, так как в июле цена новая будет 1,150,000 песо (🪦). Вроде 300 долларов платил ежемесячно, но чтобы заехать в этот дом заплатил 3000 долларов (5% риелтору + гарантия и первый платеж, депозитов не платил). + мебель своя + неадекватная хозяйка и штрафы за раннее расторжение контракта и прочее

И в итоге достаточно дорого выходит, учитывая, что прожил всего 10-11 месяцев в этом доме
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Antonina
21 января 2023 г.
Всём привет, есть тут те, кто получил рантье через сдачу в аренду собственность? Договор же надо апостилировать, и по идее он должен быть для этого официальный, т е вы должны платить с этой суммы налог 30% (для не резидентов), возможны какие то обходные пути? Вот допустим у меня есть квартира и я нарисую в договоре 2000$, но при этом у меня зп такая, значит я должна со своей зп платить 600 долларов налога
Ответов: 1
🇦🇷 Аргентина форум
Елизавета
5 октября 2023 г.
Добрый день! А поясните, пожалуйста, по покупкам товаров по квотам, если кто-то уже разобрался. Вот хочу я купить билеты, предлагают разные варианты оплаты в тч мастеркард с 3 квотами. Это получается любой местный мастеркард походит? Дебетовая тоже или нужна именно кредитная? И он будет раз в месяц в течение 3 месяцев снимать одинаковую сумму но с какой-то наценкой ( con interes)? А как узнать с какой и насколько это выгодно вообще?
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Arty
2 июля 2024 г.
Всем привет!
Назрели вопросы, возможно кто-то сможет помочь.

1. AFIP поднял лимиты, на максимальной категории для услуг придется платить в районе 200 баксов в месяц взносов, но и лимиты, как я посчитал, по оф. курсу получаются порядка 48 000 долл в год на макс. категории для услуг, что уже неплохо, с 2025 еще поднимут наверняка. Верно?

2. AFIP-то поднял лимиты, но AGIP-то нет. Вопрос: если регить новые большие поступления в AFIP, то как отчитываться в AGIP? Какие-то декларации каждый месяц заполнять? Где их брать? Как платить налог AGIP в этом случае, если слетел с упрощенного режима?

3. Собирается ли AGIP поднимать лимиты упрощенки?

4. Если тебе платят в другой валюте, то фактуры надо делать по монотрибуто в этой же валюте или в песо можно пробивать их, если они не нужны клиенту?
И надо ли по-прежнему сдавать валютную выручку/менять на песо сверх лимита? Вроде же обещали тоже лимиты увеличить или отменить это.

5. Лимит за одну операцию хоть и подняли, но он все равно 385.000 песо всего. Получается, одним траншем какие-то поступления крупные все равно не провести?

6. Если не монотрибуто, то как проводить еще деньги, если суммы больше за раз и в целом? Чтобы выгодно было официально получать платежи и платить налоги?

Спасибо!
Ответов: 18
Монотрибуто Аргентина
Denis
24 октября 2023 г.
Привет. Сегодня идём общаться с агентством по аренде квартир.. Если через агентство делать контракт на месяц - два на аренду квартиры, какие проблемы могут быть с возвратом депозита и сколько по времени его возвращают? Кто сталкивался? (ну или на 3 месяца кто снимал?) Кстати, сколько стоить убрать квартиру после отъезда?
Ответов: 11
🇦🇷 Аргентина форум