я по этому и спрашиваю ) какая адекватная цена за квадрат что бы понять) в целом то понятно что рынок это два человека))

Зависит от района, от понимания уровня комфорта и тд. Что-то приличное от 2000 и выше.

Я живу в квартире в Реколете, которую года два уже продают, около 2800 за м2

По сравнению с Белградом - недорого))))

Здесь все продается очень долго, поэтому кэш на стол и торг, если надо купить

Да уж не всё) кому реально нужно продать, делают это довольно быстро

Не видел быстрой сделки по продаже квартиры в БА. Если есть пример - расскажите.

Два дома в GBA Norte ушли в районе двух месяцев, оба по причине переезда хозяев в другие провинции, один из них даже был готов на песо. Третий меньше месяца продавался (мы его и купили) - хозе нужны были оборотные средства, продал один из своих домов. В целом, как вы и написали - кто реально хочет продать, тот готов договариваться и делать норм скидки. Первый признак, что хозя не готов торговаться и вообще будет делать мозги - это если дом сдаётся параллельно, с такими вообще зареклись иметь дело.