Здравствуйте, подскажите пожалуйста, здесь в договорах аренды считается обычным явлением включать возмещение утраты вещей (в случае кражи третьими лицами к примеру)? Местный риэлтор договор прислал.

Т.е. у владельца есть третьи лица с ключами. Пока в квартире никого не будет, выносят все под чистую. И остаёшься без своих вещей, и ещё должен хозяину за украденное.

Хозяин по договору никакой ответственности не несёт. Обычная практика: все косяки возмещает арендатор. Даже а случае утраты имущества арендодателя по вине например, пожара. Смотрите договор внимательно, и вносите правки. Их должны принять, если они разумные.

Нет, не нормальная. Удаляйте все пункты, кот вас не устраивают. Договаривайтесь сразу на берегу, потом будет поздно. И у вас будут большие проблемы.
Если они не будут соглашаться, просто дальше ищите другую квартиру с адекватными владельцами. Мы поменяли 3 квартиры, и только сейчас нашли нормального риэлтора, который меняет все условия договора под нас, и агентскую комиссию мы платим 1 раз!!! И при продлении договора больше комиссия не платится.
Нам долго врали и объясняли - типо это Аргентина и здесь ВСЕ платят комиссию при продлении договора, так вот ничего подобного. Просто пользуются тем, что мы не знаем рынка недвижимости, законов и языка.
И ещё : если при сдаче квартиры вам не хотят возвращать залог (что здесь нормальная практика) - вы просто не выезжаете с квартиры. Ни при каких условиях не покидайте квартиру и не отдавайте ключи. Вызывайте ментов и сохраняйте спокойствие. Естественно начнётся истерика и угрозы... Но в итоге вам швырнут в лицо ваш залог.
Именно поэтому внимательно читайте договор и проговаривайте все условия с арендодателем.