За наличные можно, не проблема. Ввести, как сказали выше, можно в крипте. Порог суммы покупки без доп проверок со стороны налоговой был что-то около 29 млн песо, может уже подняли. Есть 3 квартиры в срочной продаже, однушеи +-45м2, цены в районе 70-80 к$. Если нужны такие - пишите.
Ну да. На площади Конституции сдать не получится. Все дешёвые квартиры там. А какие ещё плохие районы? По такой цене не рассчитываю на хороший, но хоть бы в сильно опасный не попасть. Какие ещё опасные Подскажите, пожалуйста
А вы могли бы сказать названия опасных районов, пожалуйста. Это главные вопрос. Мне таксисты говорили, но я сейчас не там..и не у кого узнать. А иследовать уже начала. Нужны названия районов кроме Конституции и вижжи
Вам сейчас здесь и без меня понапишут. Надо не на мнения опираться, а на рынок аренды. Поэтому смотрите, в каких районах какие предложения, за вас это делать никто не будет.
Мне надо опираться о мнения о районе. Пока кроме вас никто не написал. Ну ладно. Вы, наверное, только дорогие районы знаете)) тут все на русских ориентировано, а мне надо попроще, но относительно безопасно
Вы за песо местным сдавать собрались? Если так, то это будет разочарование. Весь рынок только вокруг туристов и экспатов. Местные = проблемы. Турист и экспат не будет жить в "дыре".
По опасным можно ориентироваться на эти карты ориентировочно. Но важно понимать, что прям вот ОПАСНЫХ районов нет. Есть победнее, есть побогаче. В районах победнее будет дешевле недвижимость. В остальном же, в городе на каждом углу полиция и ужасов фавел нет. Да, могут на мотоцикле грабануть, как и в Барселоне. Да, лучше не выходить в очень бедных районах ночью. Но днем даже в знаменитой више 31 можно без проблем гулять по основным улицам. Плюс если мы говорим про ограбления на мотоциклах - они могут произойти в любом районе. Часто могут обокрасть квартиру по наводке. В остальном же, соблюдение базовых принципов безопасности в небогатой стране позволит избежать многих рисков.
По сарафанному радио либо в провинции. Долгосрочной аренды на сайтах официальной практически нет, либо она очень быстро уходит с сайта, ибо платить в песо даже учитывая индексацию раз в пару месяцев - мечта
Все понятно с вами, у нас разные понятия о дне..Я прожила на площади Конгрессо 3 месяца и вообще прекрасно. Да..поглубже не очень приятно. Возвращалась домой в 22-23.. вообще нормально. Я бы ещё раз там сняла. Мне очень понравилось
Но жить надо как-то. Деньги тоже нужно вложить..хранить их негде в данный момент. Поэтому придется использовать то, что есть..Палермо мне не осилить. Буду искать в Сан Тельмо. Там вроде не дорогие..
У всех разные понятия о дне. Поэтому сразу вам сказал: анализируйте рынок и не спрашивайте чужого мнения. Зажав полтишок евро в кулачке, придется потратить время на самостоятельный анализ ранка.
Согласен, конгресо может и не элитный, местные там в основном не очень богатые живут, но в остальном это все ещё лучше многих районов. Плюс доступность ко всем университетам и микроцентру
Конечно, лучше потратить, чем слушать экспертов, которые частенько ещё больше обманут. Много лет живу в Греции. И поняла одно. Местные чаты, это разговоры о тем как плохо в стране и что все дно..а вот только мы вам лучшее предложим. Все друзья в этой сфере, знаем этот рынок)) в Греции тоже квартирку покупала..для на дне..самую деловую в городе. Сдаю самым стремным сирийцам. Но и они тоже люди и платят деньги.
Вы тоже это почувствовали?)) И это как раз те, кто предлагают свои квартиры.. печалька.. Почему таджик таджику брат в России? А русский русскому как минимум..кинет. Проверено 10 лет жизни в нескольких странах. Расстраиваюсь.. Но бывают и хорошие! Которые делятся знаниями и мнением, а не навязывают свое..
Дело в том, что вы хотите на чужом мнении построить свою стратегию, и избавить себя от ответственности. На самом деле надо потратить кучу времени на анализ этого незнакомого рынка и на принятие своего собственного решения. Об этом я вам и говорил. Что для меня "дно", для другого "днище" или "рай", поэтому во взрослой жизни все лучше делать самостоятельно. Экспертов по недвижке в чатиках искать - такое себе.
Вообще-то я однозначно на мнении чатика стратегию строить не планировала. А то что вы говорите совершенно ни о чем, поняла со второго сообщения. Ваша цель была предложить свою квартиру, дальше пустые советы, что и как я должна анализировать. Был вопрос, какие районы в городе считаются опасными. И вы так на него и не ответили. А квартирка у меня уже не первая и дешевом сегменте, поэтому прорвёмся) раз уж нет больших денег, придется побольше поизучать районы
С экономической точки зрения вложение средств в бетон может оказаться не самой удачной затеей. Учитывая риски, инфляцию и ликвидность, вы можете оказаться в невыгодном положении. Конечно, существует сегмент недвижимости, который может приносить прибыль, но его стоимость будет значительной.
Покупка бетона обычным людям оправдана, скорее всего, только в случае долгосрочного проживания.
В текущих нестабильных условиях лучше инвестировать деньги в себя: в образование и повышение квалификации.
Любви нет. Есть ситуация что я зарабатываю 200-300 тыс р. Я репетитор😎. В этом году получила 2 диплома в Греции. Поэтому с образованием хватит! Мои греческие карты буду заблокированы течение нескольких месяцев. Мне просто напросто деньги некуда положить 😂 вот проблема- деньги девать некуда. И мне удобнее купить квартиру, а потом её продать при необходимости. Конечно, времена не лучшие, но лучших уже не будет. Поэтому пока не вижу другого варианта инвестиции. И опять же скажу, опыт покупки квартир уже есть. Слава Богу, не пожалела ещё. Хотя, тоже говорили..что ты делаешь... зачем. А теперь есть квартира, которая сдаётся и понимание, что при необходимости я её продам за 2 недели. Вот такие дела
Имейте в виду, что продать квартиру будет не так просто. У тех, кто готов жить в квартирах за 50 тыс. долларов, этих 50 тысячи долларов для покупки нет. Выбор района критично важен.
В Сава района Морон нет. Морон находится за пределами general paz дорогу что делит город от провинции. Во все эти районы в провинции ( ciudadela , Morón , moreno, hurlingham, ......)можно попасть по автобану acceso Oeste но надо закладывать время на пробки потому что в часы пик, или какая либо авария всё встаёт надолго. Само собой надо иметь автомобиль чтобы там жить. В плане безопасности в Мороне ничуть не лучше и не хуже чем в других районах по этой дороге. Вообщем если выбирать где купить между Мороном и Сан Тельмо выбор однозначно в пользу второго.
Тупые ответы это у вас товарищ. Я эти районы за 26 лет в Аргентине объездил и знаю вдоль и поперек, поэтому и спросил так как про восторг написали именно вы.
Я же написал, «восторженные отзывы», сам ещё там не был, тока до касероса пока доехал. Минус это отсутствие парков и удаленность от Каба, плюсы, однозначно, ценники на жилье. Тебе никто не хамил, пока что))
Туристы очень даже живут в центре, я в свой первый приезд в 2009м снимала на месяц в двух кварталах от 9 de julio и Corrientes, очень было удобно, каждый вечер по Corrientes гуляла мимо театров, все основные достопримечательности в шаговой доступности. Не все туристы едут с тонной денег, чтобы каждый вечер возвращаться домой на такси.
Я в курсе предпочтений местной публики, вы не поверите. Те, кто снимают сначала центр, бегут оттуда при первой возможности. С точки зрения покупки под сдачу центр - не удачный вариант. Дальше все остаются при своем мнении, спорить не вижу смысла.
почему вы слово "никогда" заменили на "быстро не получится" ) опыт общения с местными дуэньо говорит о том что продать квартиру в ба практически невозможно )
задекларируйте при въезде и покупайте, самый простой способ
A
Andres
Как мне говорил местный риэлтор, можно легко купить квартиру до 450 тысяч долларов и вопросы никто задавать не будет. Реальный вариант перевода это криптовалюта. Везти наличными в принципе небезопасно. Но квартиры здесь в столице недешевые и покупать их особого смысла нет. Продать будет сложно и может занимать очень много месяцев.
Местные не будут жить за 300-400 долларов (максимум - 200, и то не факт) в плохом районе. А русскоговорящие не будут жить в плохом районе тем более)) идея так себе. Поэтому правильно говорят про Альмагро, вищья креспо, Палермо, Реколету, Висенте Лопес
купить чтобы "никто не задал вопросов" (налоговая) легко. вы уточните у риэлтора, как ее потом также легко продать если что. ответ может вызвать удивление, когда узнаете что велики шансы заплатить при продаже тот конский налог, который вы легко обошли при покупке с помощью крипт и без показа официальных денег для покупки)) купите то без проблем. многие рвутся купить квартиру и мало кто изучает подводные камни. потом возникают проблемы.
Проще и относительно безопасно - провинция. Или другой город вообще (Сан Хуан какой-нибудь), но за 300-400 там не снять. Правильно Владимир говорит, что надо поисследовать рынок. Посмотрите цены аренды в долгосрок в разных районах. Если годится средняя цена, то уже смотрите сколько стоит покупка там. Такое вот мнение
Я нашла 3 квартиры около площади Конституции. Плохой район, как я понимаю. За 26 тыс..если её сдать за 200 евро, то было бы хорошо. Но в плохом районе живут бедные.. хотя, вот не пойму.. доставщик пиццы получает 500-600 тыс..таксисты тоже. Не такие уж они и бедные.. ладно. Это я считала летом, когда курс был 500 ещё.. но все же.
а уж для будущий сдачи на долгосрок (так как сильно эконом обсуждается в теме, то это долгосрок и местным) с учетом "интересных законов" вообще бессмысленно квартиры рассматривать.
Все основные вложения давно сделаны в России в недвижимость, что приносит хороший доход. Ничего лучшего и надежного в настоящий момент нет. Хотя и РФ не очень надежный вариант, черт знает что там еще придумает взбесившийся принтер )
Ну вы зайдите на меркадолибре какой-нибудь и посмотрите по сколько там квартиры сдают. Я гулял в этом районе, ничего прям супер страшного не видел)) там, где вокзал, не оч приятно. Но покажите мне район, где хорошо жить у вокзала. Даже у трех вокзалов в мск контингентик тот еще)) Вообще, у меня подруга сняла в соседнем парке патрисиос за 200 с небольшим баксов