Всем привет! В интернете прочитала про один способ как сейчас получить рантье, хотела узнать правильно ли я все поняла и делал кто нибудь так? Берётся квартира например родителей в которой я прописана и делается документ аренды, что я сдаю ее за 2000к своей подруге, все это подтверждаем у нотариуса как и то что у меня есть право на квартиру, заверяем апостилем и далее это отправляется в Аргентину, а деньги на самом деле я буду получать от работодателя из за границы на карточку поддерживающую свифт, но предоставлять их миграционнке как пассивный доход со сдачи квартиры. Насколько рабочая схема?

Из-за таких схем сейчас внж тем кто с ру паспортом практически не выдают уже почти год.

Ну я не с ру паспортом и интересно на каком основании отказывают если юридически все обосновано?

На основании того что вы врете. Поймали парочку подобных и теперь никому не дают.

Так как они узнают что я вру, если юридически все доказано?

Узнают. Проверят что вы завысили стоимость аренды. Вы думаете тут туземцы с бусами?

Чёт очень спорный аргумент

Ну, ваша прописка не дает вам права сдавать квартиру.
Сдавать имеет право только собственник.

Номинально, конечно, у вас может быть договор с собственником на одну сумму и субаренда на большую, но я не уверен, что это здесь отнесут к пассивному доходу.

Дальше, в платежках на вашу карту будет видно от кого и откуда пришли эти деньги. Насколько вы сможете обосновать, что платеж от Alfatech, inc из американского Ситибанка с пометкой Payroll на самом деле платеж от Ивановой Ларисы Алексеевны из Казахстана за квартиру - я не знаю

Дальше вопрос со свифтом. Здесь нужно продавать валютную выручку за услуги при сумме более 12 тыс в год (т.е., половина суммы в вашем случае). По белому курсу продавать. Вы готовы?

А так - если вы будете выводить ваши деньги за работу куда-то на прокладку и оттуда отдавать подруге, чтобы она от своего имени вам их отправляла, и стоимость объекта будет разумной (не 2000 за 24,6 кв метра в доме 1967 года постройки в деревне), и у вас правда будут права собственности на эту квартиру, то, наверное, не узнают никогда.

Ну и если заподозрят а не узнают - им же не обязательно вам прямо отказать.
Достаточно затянуть процесс до бесконечности.
Люди ходят год без DNI с нормальными основаниями и примерно ничего не могут с этим сделать.

Вы здесь сейчас написали, а они прочитали.
Вы лучше найдите адвоката иммиграционного и с ним обсудите. Он же потом будет судиться, если что.
Кстати, адвокат Р. предлагает сразу по прилету идти в суд и подаваться на гражданство и слать после этого миграционную в сад. У него есть чат и сайт на русском.

Если вы организуете схему таким образом, что будет однозначно видно по документам, что деньги приходят от человека, имя которого прописано в договоре аренды вашей квартиры, то, полагаю, проблем не возникнет.

Надеюсь, он скоро откроет приёмную в EZE, чтобы сразу Фсё там оформлять))

То, что вы врёте - они полагают сразу, это как бы презумпция виновности. А своими бумажками вы должны их переубедить... Таковы реалии 2023.

Поняла, спасибо за такое подробное описание рисков!

Вот тоже на ютубе смотрела видео с адвокатом где он говорит что вы сразу можете заявить по прилёту, что планируете жить здесь и вас не могут не впустить, и что подаваться надо в гражданские организации, а с иммиграционкой лучше дел не иметь🤔

Совсем не рабочая. Вам нужно предъявить документ о собственности на недвижимость, т.е. выписку из ЕГРН. А договор аренды можно нарисовать любой , только толку от него не будет никакого.

Возможно, что это работает с адвокатом.

Надо ещё не забыть посмотреть, сколько дел выиграл в суде этот адвокат с этим кейсом)

Вы смотрели?

Адвокат Р. В своем ТГ канале сегодня выложил один из кейсов