A
Aleksandr
26 июня 2023 г.
Всем привет!
Сегодня написал собственнику квартиры. Снимаю в Бельграно за 600 долл. Буду ли я при продлении аренды повторно оплачивать комиссию риэлтора или работаем на прямую? Отвечает: Комиссию оплачивать не надо, не беспокойтесь. Но стоимость аренды будет 800 долл.)
Ребёнок в школе учится, привязан к этому району.
Если у кого есть хороший вариант аренды в этом районе, с удовольствием рассмотрю. Договор истекает 5 июля.
Ответов: 16
B
Berni
Неслабо так он поднял цену. Наверно ему деньги очень нужны.
A
Alexey
это через год решил апнуть на 200?
S
Steax
Неадекватное поведение, сейчас не сезон и русские разъехались. Но не все местные это еще поняли.
D
Dmitry
Aleksandr
Через 3 мес
Офигеть. Я в Уругвае ругался, что мне хотят аренду поднять на 50 баксов через год. Сошлись на том, что через полтора. А тут 30%+ через три месяца. Дичь.
I
Ivan
Aleksandr
Через 3 мес
мне через 3 месяца подняли на 10%, потому что за это время экспенсес выросли в несколько раз в моем доме, а они включены в стоимость аренды
A
Aleksandr
Ivan
мне через 3 месяца подняли на 10%, потому что за это время экспенсес выросли в несколько раз в моем…
Спорт зала нет, бассейна нет, париши нет, площадей для общих посиделок нет. Не думаю, что на столько коммуналка выросла)
I
Ivan
Aleksandr
Спорт зала нет, бассейна нет, париши нет, площадей для общих посиделок нет. Не думаю, что на стольк…
у меня есть париша, но хозяйка сказала что давно не индексировались они, поэтому и выросло так сильно
P
Pavel
Ivan
мне через 3 месяца подняли на 10%, потому что за это время экспенсес выросли в несколько раз в моем…
Сказки) Expensas не может расти за 3 месяца в несколько раз! Мы платим отдельно экспенсас, да, он он растёт каждые 3 месяца, за год вырос с 17 тыс до 38тыс песо (Núñez, 55 кв м).
Песо при этом упал с 220 до 485 за доллар.
P
Pavel
Ivan
мне показывали чеки, раньше стоило 17 тысяч сейчас 60
Мне нечего добавить, он не может так расти за 3 месяца.
У аргентинцев так зарплаты не растут, этот счёт всем жильцам приходит, зависит от площади помещения и тп.
S
Steax
Pavel
Мне нечего добавить, он не может так расти за 3 месяца. У аргентинцев так зарплаты не растут, этот …
Может быть разовая акция. Например лифт чинили, это все в экспенсис потом заносится. И в чеках это будет,
S
Steax
Pavel
У нас чинили или обслуживали лифты, но чтобы в 3 раза - 🤨
Еще могут раскидать должника. Тут система что если кто то не платит то в конечном итоге платит за него дом.
B
Berni
Steax
Еще могут раскидать должника. Тут система что если кто то не платит то в конечном итоге платит за н…
Нет, так не делают. Долг растёт и фигурирует на платёжке экспенсас и все соседи видят кто не платит. Когда долг переходит какую-то красную линию , на собственника квартиры подают в суд ,делают ( remate judicial) y гасят задолженность перед консорсио.
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Olga
20 июля 2023 г.
Не знаю , можно ли тут такие вопросы задавать , но попробую :

Всем привет !
Буду рада , если кто-то поделится опытом , на что обратить внимание при подписании договора аренды и может вообще будут советы какие-то.

Ситуация :

Нашли подходящую квартиру от агентства , без посредников-помогаторов. Думаем о подписании договора. Брокер говорит , что договор аренды на 4 месяца возможен одним договором ( ранее читала , что тут по закону(?) заключают договора только по 3 месяца.
Оплату просят за весь срок вперед+депозит 1,5 стоимости квартиры в месяц+20%. Оплата вся в долларах. Квартира и ремонт новые , поэтому к депозиту вопросов нет. К оплате вперед , есть , но квартира правда хорошая. Никаких данных от нас не просят , паспорт и деньги вперед, мы -туристы, никаких документов нет.
Квартира освободится с 1.08, резерв за $ можно сделать сейчас.
В квартире есть недостаток- некорректно работает газовый котел для горячей воды. Собственник обещает устранить (якобы уже в процессе с ремонтными службами ) неполадки до своего отъезда / нашего въезда.
Образец договора аренды до резерва не направляют (я так поняла тут так не принято).
Испанским не владеем, брокер говорит на английском мы тоже. Обязательно ли приглашать переводчика для заключения контракта , или ничего страшного там нет , можно справиться гугл транслейтом и устным английским?

Может есть черный список агентств ? Или как проверить (и нужно ли) агентство и брокера на чистоплотность , так сказать .

Буду благодарна за комментарии 🙏