Доброе утро. Смотрю объявления о продаже квартир. Там помимо стоимости квартиры странная графа "расходы". При этом, условно говоря, кв стоит 57000 долларов, а расходы графой под стоимостью 15-25000 долларов. Объясните, пожалуйста, за что такая переплата?

Посмотрите значки у сумм. USD - это доллары, $ - это песо. Расходы - это expensas, ежемесячная плата за содержание дома, зп энкаргадо

Она может быть везде разной от 15 до 50 000$ и меняться ежемесячно (в песо ж) .
Уход за территорией, бассейном, гнилью, стиральными, конечно же, охрана и тд

Смотрите на испанском языке, гугл конечно видит везде доллары, он и про чёрный курс песо не знает. Да, это ежемесячное содержание. Плюс 3 счётчика и интернет.

Спасибо, успокоили. Я испугалась, что это сумма в долларах, которую надо доплатить при покупке

Нет. Но учтите комиссию риэлтора, у нас была 5%, и около 2 тысяч на оформление у нотариуса, включая пошлины и переводчика

переводчик просто перевел вам договор на русский для ознакомления ? В этом его функция ?

Да, для оформления сделки нужен официальный переводчик, но сгодился официальный из Кордовы кажется, по емэйлу прислал перевод. И на самом оформлении был неофициальный переводчик, он же был на предварительной встрече с нотариусом

А переводчика предоставляют риелторы?

Нет, риэлторы ничего почти не делают, как и в России
Официального нашёл сам нотариус, когда мы сказали, что все в БА страшно заняты. Неофициального нашли мы..

Какие-то сложности, кошмар!
Почему бы не найти квартиру от собственника напрямую и не обойтись без комиссий, переводчиков, нотариусов?

А налог за покупку квартиры есть? Помимо оформления

Ну попробуйте найти собственника.
Можно как многие местные, вообще не оформлять сделку до конца, только переписать условный ПТС на квартиру и отдать деньги. Но мы предпочли обезопасить себя и облегчить дальнейшую продажу.
А нотариус отвечает за чистоту сделки, и он обязан убедиться, что все стороны понимают что делают, без оф.переводчика никак, только если очень хорошо знаешь язык.

Понял понял, вы про продажу
Сначала подумал об аренде)

Есть небольшой налог на сумму свыше 55 тысяч кажется, но мы уложились. И ощутимый налог, если это жильё не единственное в Аргентине

При прокупке квартиры закладывайте + 8-10% на нотариальные услуги и налоги.

Сверху еще может быть: Комиссия риелтора (1-3%) переводчик (фиксв зависимости от кол-ва листов договора или почасовая оплата) и обнал (+3,5-6%)