A
Anna
6 февраля 2023 г.
Подскажите пожалуйста кто сколько заплатил агенту за снятие квартиры в аренду?
Агент рускоязычный, я так понимаю что они ещё местному агенству платят.
Просто мы вроде уже нашли квартиру все нравится, все устраивает. Но агент написал цену за «агентские» 1000$ по мимом стоимости квартиры (тоже 1000$)
Только начали изучать вопрос по аренде. Мне кажется, или это очень много ?
Ответов: 5
🇦🇷 Аргентина форум
D
Denis
Мы платили первый месяц + депозит равный месяцу + агентские 20% от контракта на 6 месяцев
А
Александр
Я вам больше скажу, если подписываете договор, там будет прописано, что при каждом продлении ещё 20% каждый раз
M
Max
Много.
Агентские у аргентинских компаний - 5-20% от суммы контракта. Платится каждый раз, как продлеваете.
Русскоязычные посредники обычно тоже берут, но один раз. За подгон :)
Но чтобы просили 1000 долларов - первый раз вижу. Обычно сумма 100-200. У самых наглых - 400.
Ваши видимо на ультрах :)
M
Max
Anna
1000% это уже с этими процентами на 6 месяцев
То есть это услуги аргентинского агентства? Или за них отдельно?
 

Похожие вопросы 🇦🇷

Antonina
21 января 2023 г.
Всём привет, есть тут те, кто получил рантье через сдачу в аренду собственность? Договор же надо апостилировать, и по идее он должен быть для этого официальный, т е вы должны платить с этой суммы налог 30% (для не резидентов), возможны какие то обходные пути? Вот допустим у меня есть квартира и я нарисую в договоре 2000$, но при этом у меня зп такая, значит я должна со своей зп платить 600 долларов налога
Ответов: 1
🇦🇷 Аргентина форум
Артем
3 августа 2023 г.
Подскажите пожалуйста, сколько аргентинцы должны платить налогов с аренды квартиры (которую они сдают)?

И как проверить, платит собственник налог с этого или нет ?

Сразу отвечу для чего?

Нам собственник отказывается отдавать депозит и ссылается непонятно на что … что не нашел новых клиентов, что якобы мы что-то испортили и так далее …

Вот хотим рычаги давления найти
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Liubov
19 января 2023 г.
Подскажите, пожалуйста, кто-то нашел квартиру в аренду без переплаты на риэлтора и помогатора? Поделитесь, пожалуйста, опытом, как это сделать?
А то у нас квартира на треть дороже вышла аренда, чем реально оно того стоит
Ответов: 7
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
IT-Rex
15 июля 2023 г.
Приветствую.
Подскажите, листаю местные сайты по аренде - логику не нахожу. То аренда за 50, то за 300, то за 2к за помещения одного и того же уровня. Какая цена, за кокой срок - не поймёшь. Всё с долларами, всё аренда...
Скиньте плиз кто среднюю стоимость аренды по вашему опыту, чтобы понимать. Домик или квартира - просто для понятия золотой середины. Заранее спасибо.
Ответов: 15
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Кузьма
29 марта 2023 г.
Господа, такой вопрос возник. Будет ли иметь ту же силу договор аренды, заключенный без риелтора? (Только хозяин и арендатот). Нам нужно продлевать квартиру, риэлтор просить 300$ комиссии непонятно за какую работу (новых съемщиков он не искал, в период проживания не контактировал и все такое).
Хотим остаться в этой квартире, но платить просто так 300$ не сильно хочется.
Ответов: 24
🇦🇷 Аргентина форум
Serge
21 апреля 2023 г.
Всем привет, вопрос про аренду недвижимости через агентов.

Я правильно понимаю, что в Аргентине квартиры от агентов, очевидно, требуют оплаты комиссии, ведь агентам нужно на что жить :) но кроме этого продление контракта должно обязательно проходить через агента (напрямую с хозяином видимо нельзя будет договориться) и тоже нужно будет платить комиссию. Отличия от РФ в том, что в РФ комиссия агенту в основном единоразовая. Верно?
Ответов: 6
🇦🇷 Аргентина форум
Виктория
27 января 2023 г.
Ребят, кто сталкивался?

Ищем квартиру. Зона проп, Аргепроп и т. д.

Уже не в первый раз почти заключаем договор, и в последний момент риелтор говорит, что собственник поднял цену. На 30000 песо.
Это нормальная практика?

Одно дело, если заранее была бы на сайте такая цена, а тут, когда все посчитали, обо всем договорились🤔

Чувство, что где-то нае*ывают

Может возможно как-то на риелторов влиять?
Ответов: 4
🇦🇷 Аргентина форум
Christina
27 ноября 2023 г.
Привет. Подскажите, сколько вы платили нотариусу при оформлении договора на аренду квартиры? Хозяйка написала цену в 100$🎪🤹‍♀️
Ответов: 5
Роды в Аргентине Chat | Giving Birth in Argentina
Гузель
19 декабря 2023 г.
Будьте осторожнее с аргентинскими риелторами. Наша история.

В конце октября 2022 года мы сняли 3-комнатную квартиру в Реколете за 900$. Риелторы Себастьян https://www.facebook.com/celery и Клаудия https://www.facebook.com/claudia.querejeta/brokerpba/ (фотографии опубликованы ими в социальной сети Facebook). Мы нашли квартиру на Argenprop, написали риелторам. При заключении контракта они взяли с нас 1000$ депозит, 700$ за свои услуги и 30 000 песо за коммуналку. Соообщили, что хозяйка не будет с нами общаться, так как живет в Нью Йорке и ей удобнее общаться через них.

Мы заключили контракт на 3 месяца. Через 3 месяца мы продлили договор аренды. А еще через 3 месяца риелторы внезапно сообщили, прямо в день подписания нового договора, что стоимость аренды повышается до 1100$, а также, что коммунальные услуги и интернет подорожали до 25000 песо в месяц (это было еще в апреле). Итого мы платили им 3300$ плюс 300$ комиссии плюс 75 000 песо коммунальных за следующие 3 месяца.

В июле мы вновь заплатили им те же суммы. А к концу срока контракта к нам зашла мама хозяйки квартиры и внезапно мы выяснили, что: 1) всё это время хозяйка квартиры получала на руки гораздо меньшую сумму. Они брали двойную комиссию по 300$ каждые 3 месяца и с нас, и с хозяйки. Когда хозяйка якобы «повысила» стоимость аренды до 1100, они в её экземпляре контракта с нашими подписями ИСПРАВЛЯЛИ сумму договора ручкой на 3000$ вместо 3300, а выплачивали ей 2700 за вычетом комиссии. Исправление ручкой объясняли тем, что ошиблись…Ага, 2 раза. 2) всё это время хозяйка квартиры сама платила все коммунальные расходы! И, конечно, она не знала, что мы тоже их платим.

С момента выяснения этой информации прошел месяц, и риелторы до сих пор не вернули нам наш депозит в 1000$, я уже не говорю про переплату. Они еще имеют наглость утверждать, что они брали эти лишние деньги на расходы по ремонту 😳. Выкатили хозяйке квартиры целый список того, что они якобы отремонтировали, но у них есть только 1 чек!

Когда я стала спрашивать с них чеки за якобы проведенные ремонты в квартире и оплату интернета, они заявили, что в Аргентине не принято брать чеки с рабочих, а за интернет они не обязаны передо мной отчитываться 😂

Прошло уже 2 месяца со дня окончания контракта, депозит в 1000$ они так и не вернули, зато сыпят на нос тонну хейта в вотсап со словами, что мы лжецы, угрожают подать на нас в суд и депортировать из страны! 😅 (я выложила инфу про них в инсту). Прислали картинку с цитатой Милея: «я собираюсь выгнать иностранцев которые ничего не производят».

Я так понимаю, аргентинские риелторы вообще не боятся арендодателей, типа мы тут без прав и всё равно не будем связываться.

И я реально не знаю, куда на них жаловаться, есть ли тут такие органы. Поиск в интернете даже с онлайн переводчиком ничего мне не дал. Если вы вдруг знаете, куда можно жаловаться, расскажите пожалуйста 🙏🏻

Если вы когда-либо имели дело с агентством SEBASTIÁN CELERY BROKER и их агентами Себастьяном и Клаудией, и у вас есть подозрения, что вы тоже могли тоже потерпеть ущерб от их действий , пожалуйста, свяжитесь со мной или расскажите здесь вашу историю. И, конечно, я никому не рекомендую с ними работать. Они продают страховые услуги и занимаются продажей недвижимости, так что будьте осторожнее.

Мои выводы из этой истории:
1) Ищите всеми способами контакты хозяев квартиры. Зачастую их можно найти на Фейсбук. Чтобы как минимум удостовериться, что цена контракта именно такая.
2) Берите чеки с риелторов за каждый чих - мы, к сожалению, не брали чеки за их комиссию, и теперь их доказательств только переписка в Вотсап.
3) Пусть лучше депозит останется у хозяев, а не у риелторов, так больше шансов его вернуть.
4) Работайте с проверенными агентствами или посредниками. С теми же помогаторами в группе по недвижимости наверняка безопаснее.
Ответов: 4
Дети в Аргентине Chat
Serge
1 марта 2023 г.
всем привет, Если квартира на аирбнб стоит 1000 долларов (абстрактное число) в мес
то арендуя эти апарты у хозяина напрямую (в обход аирбнб) сколько буедт стоить?
Ответов: 8
🇦🇷 Аргентина форум