Добрый день! Подскажите, пожалуйста, смотрели квартиру. Агент сказала, что при оплате за 3 месяца комиссия 20% с суммы (это понятно), но она сказала, если продлеваем, то тоже платим комиссию (20% с месячной оплаты) .. мне просто интересно так везде?

У нас так же. Даже в договоре прописано, что продление оформляем через агента с уплатой комиссии. Подозреваю, что это из-за того, что мы снимаем temporal, а они все краткосрочные. Хотя может те кто снимает от года, тоже потом уплачивают комисиию по окончантю первого контракта.

Да. Поэтому в законе установлено, что минимальный срок для жилой аренды - это 3 года. Чтобы каждые "два вздоха" не приходилось опять искать аренду, опять платить комиссию, опять платить депозит, опять искать аренду если не захотят продлевать. Поэтому закон устанавливает 3 года минимального срока для жилой аренды. Это защита потребителя.

То есть, в любом случае, если снимать на более короткие сроки к стоимости жилья + 20% комисси?

Комиссия, депозит, и пр. оплачивается при каждом продлении контракта.
Поэтому закон устанавливает 3 года минимум срок для жилой аренды. И комиссия уменьшается в таком случае, и налог iva не платится.
А сдавать "временно" на год нельзя. Это не "временно". Это, значит, что в жилых целях. А это значит, что контракт действителен 3 года. По закону.
Посмотрите моё сообщение выше, сегодняшнее. Там источники.

И комиссию агенству при длительной аренде платит владелец

Если на месяц, 2, 3, то комиссия 20% но оплачивать её всю возможно только с Вашего согласия. Если нет, то это где-то 15% - 5%. Вы платите +/-15, арендодатель - +/-5

Посмотрите моё сообщение выше, там иточники

И платит 4-5 %, а не 20.

Но всё это практически невозможно реализовать. Потому что для этого риэлтор должен быть хороший, и правильно всё делать.

Но это мечта...

Все работает, мы не платили агенству. Оформляли страховку в Hoggax, стоила примерно два месяца аренды.
Депозит -1 месяц.

Тогда можете себя считать везучим человеком

А можно ещё один глупый вопрос, а если готов снимать, например, на 6 месяцев.. получается другая схема оплаты комисси? Просто пытаюсь понять))

Если готовы на 6 месяцев, то считается (по закону), что это 3 года... Думаю, де факто, легче продлить. Или договориться на 6 месяцев 🤷🏻‍♀ Если так надо...
3 года установлены в защиту арендатора...
Чтобы каждую неделю контракт не приходилось продлевать 😉, грубо говоря

Спасибо

Успехов. Всё очень сложно, но не падайте духом 💪

Надо просто перестроиться на местные реалии) справимся))

Бывают разовые комиссии, которые не взимаются при продлении контракта, но осень редко