Всем привет, такой вопрос есть ли тут кто нибудь кто официально работает в Аргентине?
Нужен человек который сможет быть в качестве "поручителя" для гарантийной компании. Просто нужно будет ваше присутствие и справка о зп Аргентинская для оформления арендной гарантии, иначе с нас просят депозит в 3-6 месяцев аренды.
Если кто то сможет помочь, пишите, все детали расскажу.
На вопрос "почему не купите гарантию в другом месте?" отвечу сразу, у хозяйки квартиры есть предпочтения по гарантийной компании.

С такой системой возможно показать справку о доходах напрямую владельцу квартиры. Не всем это нравится, но можно поискать. По идее, для этого и существуют риэлторы...
Тогда возможно будет избежать выплату страховки.
То, что Вы просите, но напрямую хозяину.
Ведь, я так понимаю, страховка тоже будет просить определённую минимальную сумму в этой справке, не так ди?

То есть Вы просите подписать бумагу, что если Вам будет влом платить, за Вас другой будет платить? ( Случайного человека из чата)

Предложите оплату за год вперед, как решение вопроса.

Хозяин сдает через агенство (риелторов), и ему нужна прямо вот официальная гарантия. Официально им мои доходы нафиг не упали, потому что у меня и приход из США. А риелторы тоже вписаться не могут в эту гарантию.

Нет, я не об этом прошу

Увы предлагали, так как контракт на 3 года оформляем то без гарантии никак

Я Вас понимаю. Поэтому эмигрантам так тяжело найти квартиру.
И поэтому многие пользуются этой ситуацией, и творят с арендами, квартирами и комиссиями, что хотят.
Пользуясь необходимостью.

Вообще такая гарантия тоже стоит денег, как минимум берут стоимость одного месяца аренды

Я знаю) Просто помимо цены самой гарантии, с нас просят депозит так как у нас доход в usd и из за рубежа.

Депозит в любом случае будет. Вы хотите чтобы гарант взял на себя ответственность за порчу имущества?)

Прочитайте тред пожалуйста, я не на кого ничего не хочу перекладывать.

Мы даем депозит за 6 месяцев, контракт на три года

Вот с нас тоже попросили 6 месяцев в Finaer и 3 месяца в AvalTotal. Но и там и там сказали, если добавить кого нибудь с зп в Аргентине то тогда без депозита. Только цена гарантии.

Finaer возвращает деньги после истечения контракта

Депозит вам же вернут

Я в курсе, просто за раз отдать 4k USD не охота. Да их вернут, но морозить деньги на 3 года такое себе.

Всё правильно. Такое происходит, когда местных документов ещё нету. Страховка хочет себя "перестраховать", 😂😂😂, мол, что не потеряет денег.

Не хочется морозить 4k usd на 3 года

Да, понимаю, поэтому выбрали Hoggax

Мне тоже не очень хочется, но вариантов нет, так что… )))

Я тоже хотела hoggax, да сама страховка подороже, зато нет депозита. Но хозяйка уперлась что только ее компании. А квартира хорошая, поэтому и пытаюсь как то выкрутиться.

Попробуйте как вариант GarantiaYa - я там оформлял, залог был как два месяца аренды

Ситуация я смотрю тут у многих такая, если особенно квартиры хорошие)

Хозяйка квартиры только конкретные компании хочет, я бы с радостью оформила в другом месте.

У меня сложилось впечатление, что арендодатели боятся нас больше чем мы их))

Я так понимаю все упирается в законодательно. Вроде как тут почти невозможно выселить жильцов до окончания контракта, даже если они не платят. Поэтому эти гарантии и нужны.

Я знаю что с ребенком выселить они не могут

Арендодатели вообще всех боятся, арендатора, налоговую, риэлтора, ограблений...

Могут. Просто это будет дольше

все можнл и всех можно)) в том числе с ребенком. просто это деньги и время. много времени(((

Трудно не выселить. Просто процесс судебный длится долго. Но выселят, не волнуйтесь. А некоторые могут другие способы применить. Нет, не травмы... Но другие. Я бы в такие игры не играла и никому не рекомендую

Это понятно, по этому все и говорят, что первое время за жильё придется переплачивать((

Там вроде просто процесс сложный и долгий. Мне вообще моя компания сказала, давай мы тебе сделаем контракт на 3 года по которому платим тебе n-ую сумму и что не имеем права тебя уволить (компания американская). Плюс еще все сделаем на испанском. Но даже с такими документами хозяйка все равно хочет гарантию.

А что ей нужно еще она сама то знает ? Я рабочую визу показала всех все устроило. Мне кажется ищите что то другое там с такой хозяйкой у вас могут быть со временем и другие проблемы

ну так а хозяйку как страхует ваш контракт?))
вы можете работать и получать зп, а ей не платить.
она этого боится именно.

У меня сейчас запросили выписки со счета, фотки разных документов причем на русском я могу только предоставить, сказали Ок.

Возможно потому что CABA

тоже верно)

Могут. Прекрасно выселяют. И с ребёнком, и с десятью, и с больше.

Просто это долго:
Предъяляете бумагу в суд. Есть несовершеннолетние? Всё отпраяляют в Ministerio Público Fiscal. Ждут ответа. Ответили. Ждут ответа другой стороны. Ответила. Ответ опять идёт в Ministerio. Ждут ответа (а он не спешит...). Ответил. Судья что-то решил (до приговора) Кому-то не понравилось. Идёт всё в Камеру. Ждут ответа. Камера решила. Отправляют всё в Министерство. Ждут ответа.
Каникулы.
Закончились.
Министерство ответило. Сообщили другой стороне. Назначили аудиенцию. Кто-то не пришёл. Назначают новую аудиенцию. Не пришли к согласию. Всё идёт в Министерство опять. Ждут ответа. Ответил. Судья принимает решение. Оповещают. (Иногда с третьей попытки). И посылают, судебного официального рабочего, полицию и скорую. И всех выселяют.

Derecho de piso называется здесь.

просто если есть гарантия той же Финаер, то вашим выселением если что будет заниматься Финаер а хозяйке продолжит поступать оплата.
а если без гарантии, то вашим выселением она будет заниматься сама. и положа руку на сердце - зачем оно ей? нервы, деньгм, время.

Спасибо, вот теперь я точно знаю правила выселения!

Со стороны хозяйки я конечно это понимаю. Со стороны себя, могу сказать что Финаер немного ох*** просить такие депозиты. я бы лучше хозяйке за пол года вперед заплатила)

Они всегда хотят гарантию.

Так и есть

Нет, Вы увидели только верхушку айсберга... 😂

Не читал с начала, понимаю так, что ваш вопрос гарантии арг гражданина под долгосрок? Есть варианты, стоят 2-3 месячных платежа. Если нужно - пишите в лс.

Хозяйка квартиры хочет работать только с конкретными гарантийными компаниями, увы

Ищите другую квартиру, вам эти заморочки потом кровь попортят

Да уже думали, но такой вариант вкусный, я подобных квартир за такие деньги не видела.

Может в этом все и дело.

Скорее всего

На своем опыте могу сказать, что одному хозяину было недостаточно оплаты за год вперед от меня + 4 депозита. Он хотел чтобы мой работодатель написал гарантиное письмо (хотя он не здесь). В итоге хозяин квартиры назвал нас ненадёжными и сказал, что ему некомфортно будет нам сдавать